開發(fā)商給辦的假離婚辦理的房貸已經(jīng)還款一年了首付分期分三年買的首付今年明年兩年還清現(xiàn)在房子資金斷了快爛尾了停止還月供可以嗎
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-01-09 13:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部你這種情況是這樣的：1.因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你現(xiàn)在想賣房的話只能辦理預(yù)售更名，這一點(diǎn)你要先和開發(fā)商打好招呼，他們要同意才可以；2.我看你之前回答已經(jīng)辦理了貸款，不知道是在審批中還是如何?因?yàn)槟闶赘哆€沒有付全，應(yīng)該是在審批中。如果在審批中就停批就可以了。如果你已經(jīng)開始償還貸款，在目前的情況下你只能辦理轉(zhuǎn)按揭，沒辦法直接還款的。 原問題：《我買了一套房子，房屋首付款是分期方式付的，分為三期。已經(jīng)付了兩期了，還差最后一期。》回復(fù)于 2022-12-04 08:28:09
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我是鄭州滎陽首付分期買的房子，一共4期還了2期，現(xiàn)在沒能力還分期和月供了，是起訴開發(fā)商，還是等銀行從開發(fā)商保證金扣除貨款呀，這樣我就欠的都是開發(fā)商的了
關(guān)鍵是你有銀行貸款了啊，現(xiàn)在是你欠銀行錢，銀行會變跟你要的，你不還會影響你信用的，以后再想貸款做任何事你在銀行就是黑戶了，不能給你貸，而且開發(fā)商的錢你不按時(shí)還，開發(fā)商也不會同意的，肯定會催你的，這樣開發(fā)商銀行都會催著你還錢，如果你還不上都會買的期房停工一年了，眼看要爛尾，找政府和開發(fā)商協(xié)商了，開發(fā)商說沒錢，我想退房不要了，月供還兩年了
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款我買的房子爛尾了，我能否斷供？
66"由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措首付分期買的房子 已經(jīng)正常還按揭了 不想要了能申請退房嗎
可以的詳細(xì)原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房后,與開發(fā)商簽訂購房合同,然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理購房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過房地產(chǎn)部門的登記備案后才生效,這時(shí)購房者再去與開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù),購房者申請貸款條件經(jīng)銀行房貸未交。房子被法院進(jìn)行拍賣。退款回的錢是前期首付和月供嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
