擔(dān)心自己過(guò)世，孩子的房產(chǎn)管理權(quán)會(huì)落在前夫的手上

律師回復(fù)

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  一.那這個(gè)房子的所有權(quán)， 是只屬于外婆？ 還是外婆 4個(gè)子女？ 比如房子值50萬(wàn)，是如何分割的？ 答 1 房產(chǎn)所有權(quán)認(rèn)定 婚后財(cái)產(chǎn)屬于共有2 購(gòu)買方式 購(gòu)買細(xì)節(jié)即便有證據(jù)證明子女出資 除借款買房外都以贍養(yǎng)認(rèn)定 意思就是 即便其他子女出資了 在司法實(shí)踐中也會(huì)認(rèn)定其為贍養(yǎng)出資 而非房子的共有人 3 遺產(chǎn)繼承的份額 外婆得50萬(wàn)中25萬(wàn)的一半；剩余25萬(wàn)的一半17.5萬(wàn)由外婆和4個(gè)子女平分。我補(bǔ)充下 外婆一直對(duì)房屋有居住權(quán) 所以遺產(chǎn)繼承后 很可能是折價(jià)補(bǔ)償其他4子女 二、若只有子女A多年來(lái)在盡贍養(yǎng)外婆的義務(wù)，有一些證據(jù)， 外婆也愿意把房子在過(guò)世后完全給A 子女B/C對(duì)房子沒(méi)興趣，基本上屬于放棄 但子女D要出來(lái)爭(zhēng)搶房子，這種，法律上一般是怎么處理呢？ 答 1 要區(qū)分遺囑繼承和法定繼承 2 目的 外婆如果愿意將房子以遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的形式給女A 就不涉及對(duì)外婆盡贍養(yǎng)義務(wù)的多少問(wèn)題 但僅限于 外婆繼承的份額和外婆個(gè)人份額 3 子女B C 如果放棄繼承權(quán) 應(yīng)明示 繼承權(quán)不能以默示形式放棄 4 子女 D 如果屬繼承人范圍 有權(quán)主張自己的繼承權(quán) 在司法實(shí)踐中 4個(gè)子女 都應(yīng)為訴訟當(dāng)事人 子女D如果是原告 訴訟過(guò)程中 B C 外婆必追加成原告 在庭審時(shí) B C可以明示其放棄繼承權(quán) 三、那個(gè)房子即將拆遷，子女A想要新房子， 現(xiàn)在是否可將老房子由外婆過(guò)戶給子女A？ 外婆是否有完全支配這個(gè)房子的權(quán)利？ 如何操作？ 答 1 我們不能假設(shè) 為了說(shuō)明必須假設(shè) 如果外婆遺囑有效 法院做出相關(guān)判決可以作為 房產(chǎn)證變更登記的根據(jù) 但具體誰(shuí)是房屋所有權(quán)人 誰(shuí)又對(duì)其他子女做現(xiàn)金補(bǔ)償 是具體到判決內(nèi)容的 所以沒(méi)法解答 2 在判決前 外婆無(wú)權(quán)處分房產(chǎn) 子女也無(wú)權(quán) 3 具體到司法實(shí)踐 還需你提供更多的信息 比如誰(shuí)起訴 證據(jù)情況 外婆的遺囑 補(bǔ)充問(wèn)題總結(jié)回答 樓上幾位 回答都出現(xiàn)了問(wèn)題 最重要的就是 外婆無(wú)權(quán)處分這個(gè)所謂的50萬(wàn)的房產(chǎn)！ 這個(gè)房產(chǎn)按房產(chǎn)證肯定是 外公和外婆共有財(cái)產(chǎn) 外公的婚前子女繼承外公的份額外婆還沒(méi)去世 不發(fā)生繼承 實(shí)質(zhì)上就是對(duì)外公的遺產(chǎn)進(jìn)行分割樓主最后給出的 字母有誤 假設(shè)A有繼承權(quán) 按法定繼承 肯定是平均分配 如果 遺囑繼承 肯定走遺囑 假設(shè)A無(wú)繼承權(quán) 自然也不涉及繼承問(wèn)題了 原問(wèn)題：《房子遺產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問(wèn)題！急！》

  回復(fù)于 2022-11-07 19:26:06
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  陳搏搏律師

  月幫助4551人

  孩子如果已經(jīng)成年，可以直接把房子過(guò)戶在孩子名下。

  回復(fù)于 2022-07-24 08:55:37 咨詢他