你好，我想咨詢房屋買賣合同
合同糾紛黑龍江 七臺河2025-01-08 11:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人是否因交易稅不想過戶更改名字？ 如是 ，最好不要貪這個便宜。我手里正好有這樣一個案例： 張某在六年前購買了王某的一處樓房，當(dāng)時為規(guī)避交易稅沒有過戶，雙方也寫了協(xié)議，誰知王某因欠債被法院判決，法院在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)該房登記在王某名下，結(jié)果就把該房屋查封了。張某與王某簽訂的那份協(xié)議由于沒有過戶，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不能算已經(jīng)取得所有權(quán)。又因?yàn)樽罡叻ㄔ阂?guī)定只有第三人在未過戶這件事情上沒有過錯的，人民法院才不能查封。而張某在房產(chǎn)過戶中式存在過錯的——逃稅！所以法院對其提出的異議依法駁回。后因王某還有一處按揭購買的房產(chǎn)，結(jié)果法院就把張某購買這處沒有按揭的房產(chǎn)拍賣了?，F(xiàn)在張某場子都悔清了，因?yàn)閺埬橙绻媚欠輩f(xié)議起訴王某，即使法院解決王某賠償其全部損失，就王某目前的經(jīng)濟(jì)狀況，短期內(nèi)也無法執(zhí)行…… 原問題：《您好，我想咨詢房產(chǎn)合同的問題。》回復(fù)于 2022-11-07 19:03:13
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房屋買賣合同 房屋買賣合同糾紛法律咨詢
詳細(xì)說下我想咨詢一下關(guān)于房屋買賣合同的事
單從買賣合同角度看，前一個合同是成立并有效的，對方應(yīng)給付65萬的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對方要求減少房款也是可以的，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過你直接與對方達(dá)成的協(xié)議對你并不當(dāng)然你好，我想咨詢房屋過戶
即便是一方婚前以個人名義支付首期房款 并辦理房貸，而且在婚前取得房屋所有權(quán)，并且登記于一方名下，認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，但對于婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款部分以及 房屋增值部分相應(yīng)收益的屬于夫妻共同的財產(chǎn)，在出售時必需經(jīng)過配偶簽字同意才行，否則你好，想咨詢買賣合同糾紛
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，可以給你提供法律咨詢和幫助你好，我有一個房屋買賣合同的問題想要咨詢
單從買賣合同角度看，前一個合同是成立并有效的，對方應(yīng)給付65萬的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對方要求減少房款也是可以的，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過你直接與對方達(dá)成的協(xié)議對你并不當(dāng)然相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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