你好想咨詢一下房子過戶問題
征地拆遷遼寧 沈陽2025-01-09 11:19
律師回復
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月幫助201720人如果老人無遺囑指定繼承人，就要按照繼承法第一繼承序列死者配偶（兩位都不在了，就沒有這一項）。死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹媽（你爺奶的父母）。三方平均分配繼承死者遺產(chǎn)！如果你爺奶只有一位子女，其他老人都過世，就是你爹一人繼承這房子！孫子不屬于第一繼承序列，需要你爹簽署放棄繼承協(xié)議，有孫子來繼承！需要你和你爹，拿著身份證，戶口本，住房的房產(chǎn)證，契稅證，以及你爺奶的死亡證明婚姻證明，你爺奶父母的死亡證明婚姻證明，一起去本地公證處，辦理遺產(chǎn)繼承公證，繳納公證費用（是房子價格的2%），有了公證書，就可以去房管部門辦理住房繼承過戶手續(xù)！只要是合法繼承，過戶只有手續(xù)費，其他稅費全免除！ 原問題：《咨詢下房產(chǎn)過戶問題》回復于 2022-12-04 07:25:30
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你好想咨詢一下房屋過戶前的協(xié)議問題
房屋買賣協(xié)議若已進行公證則不可變更，在買賣雙方的同意下，未進行公證的協(xié)議可以變更。房屋買賣需要注意事項：1. 二手房產(chǎn)權是否清晰，產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否是同一人，所購買的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效；2. 二手房產(chǎn)權想咨詢房屋過戶問題 房子過戶問題
過戶涉及契稅，一般為1.5%~3%。其他印花稅和手續(xù)費都很少。若之前協(xié)議沒有特別約定的話，你這房子需要評估價值才能確定計算契稅的價格。應該可以直接過戶給你兒子。有什么問題可以繼續(xù)提問。 原問題：《有關房產(chǎn)過戶的幾個問題請教大家！》你好想這咨詢一下你
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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