你好律師我想咨詢下，公房承租人去世后，和他共同居住的人才能繼續(xù)承租是嗎？其他人戶口不在這，都有房子，也沒一起共同生活，承租人去世后，他們是沒有權(quán)利承租對嗎？
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-01-08 12:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人原則上，原承租人死亡后只能由在房屋內(nèi)有常住戶口的人和其他親屬才有權(quán)要求繼續(xù)承租，但目前法院考慮到公房承租的一些具體情況，規(guī)定雖然沒有本市常住戶口的，符合以下條件之一的同住人，也可以繼續(xù)承租。這些條件是： 1、 在本市無常住戶口，但因結(jié)婚而居住在公房內(nèi)期限較長的; 雖然上海高院對“期限較長”沒有做出明確規(guī)定，但結(jié)合無本市常住戶口而可分割公房拆遷補(bǔ)償款的規(guī)定來看，期限較長應(yīng)當(dāng)指至原承租人死亡時已“連續(xù)居住滿五年”?！ ∫恍┮?yàn)榻Y(jié)婚后嫁到上海的外地人，雖然在上海生活了相當(dāng)長的時間，但由于沒有取得上海戶口，其住房權(quán)利受到相當(dāng)?shù)南拗啤Ｌ貏e在遇到男方死亡后，常常由于房子的問題與婆家產(chǎn)生糾紛。而根據(jù)這條規(guī)定，如果男方是承租人，男方死亡后，只要女方居住的時間較長，也可以要求繼續(xù)承租房屋?！ ?、 原告在公房內(nèi)有本市常住戶口，后因歷史因素或家庭因素、居住困難等原因，戶口遷出，但仍然居住于該公房內(nèi)一年以上，且他處確無住房或住房困難的?！ ∵@一類包括一些當(dāng)年上山下鄉(xiāng)的上海知青，當(dāng)時由于歷史因素而將戶口遷出上海，此后雖然又回滬，但戶口仍在外地。在這種情況下，雖然戶口不在上海，但只要在公房內(nèi)居住一年以上其他地方?jīng)]有住房或者住方困難，在原承租人死亡后也可以要求繼續(xù)承租?！ ?、 因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房內(nèi)，且在本市他處無住房的?！ ≡谶@三種特殊情況下，戶口雖被遷出，但在原承租人死亡前已居住在公房內(nèi)本市沒有其它住房，也可以要求繼續(xù)承租。因此這三類人被視為同住人。 原問題：《公房原承租人死亡后哪些同住人可以繼續(xù)承租》回復(fù)于 2022-11-07 18:55:36
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你好我想咨詢下，公房承租人去世后，和他共同居住的人才能繼續(xù)承租是嗎？其他人戶口不在這，都有房子，也沒一起共同生活，承租人去世后，誰可以成為第二承租人
原則上，原承租人死亡后只能由在房屋內(nèi)有常住戶口的人和其他親屬才有權(quán)要求繼續(xù)承租，但目前法院考慮到公房承租的一些具體情況，規(guī)定雖然沒有本市常住戶口的，符合以下條件之一的同住人，也可以繼續(xù)承租。這些條件是： 1、 在本市無常住戶口，但因結(jié)婚而公租房承租人去世，如何更改承租人
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見，按實(shí)踐，一般實(shí)房屋為政府單位出租的公房，至今末房改，現(xiàn)因某些原因需承租人搬走，而廣原承租人己去世，而單位房子登記記錄還是己去世的原承租人，現(xiàn)實(shí)際居住的為承租人子女，請問子女是否可以享受房改的優(yōu)惠政策
一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照1994房改時直管公房平房不得買入，啥時拆遷給予補(bǔ)償，30年后，拆遷，但承租人去世，承租人還是原，補(bǔ)償怎麼解決？
公房承租人享有的權(quán)利包括:1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。 □ 公房拆遷時承租人是否享有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利? 公房承租人享有的權(quán)利包括:1、簽濟(jì)南公有房屋承租人去世后，房屋凍結(jié)拆遷，安置房權(quán)屬問題
一、爭議焦點(diǎn)： 1、拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)、構(gòu)成和補(bǔ)償對象。 2、拆遷補(bǔ)償款是否屬于原承租人即原告父親的遺產(chǎn)。 二、答辯要點(diǎn)和結(jié)果 1、拆遷人支付給被告的拆遷補(bǔ)償款是基于對承租人居住權(quán)喪失的補(bǔ)償。 根據(jù)《國務(wù)院拆遷條例》第十三條第三款：“拆遷租賃相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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