我父母2005年協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸我父親所有，但當(dāng)時未辦理過戶，我母親去年去世，我父親現(xiàn)在想把房產(chǎn)賣給我（我是獨(dú)生子女），房管局說房子現(xiàn)在因?yàn)槟赣H不在了只能作為遺產(chǎn)處理，不能交易

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  住房權(quán)益屬于誰，是看住房房產(chǎn)證登記人姓名。以及得到住房時候，你母親和父親是否婚姻存續(xù)期間，是的話。不管登記人是你爹媽誰名字，住房權(quán)益屬于他倆共有各一半。你說有離異協(xié)議，注明住房權(quán)益歸你爹，你需要先確權(quán)才能繼承，、需要那一份離異協(xié)議去公證一下，確定住房權(quán)益屬于你爹，需要你母親配合。然后再去公證處，辦理繼承公證。在你爹無遺囑指定繼承人前提，他名下住房包括其他他的個人財(cái)產(chǎn)，需要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶（死亡時現(xiàn)任配偶）死者子女（你和你爹其他子女）死者爹媽，三方平均分配繼承。你不是唯一繼承人！你需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，做完公證，你憑公證書，去房管辦理過戶你名下手續(xù)。你母親不配和，你只有一個法子，就是起訴他。 原問題：《父母離婚房歸父沒過戶，現(xiàn)父去世應(yīng)我繼承房子，但母親不想過戶給我，我該怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-04 06:18:05