您好起訴房主沒過(guò)戶，找不見人怎樣起訴
房產(chǎn)糾紛黑龍江 綏化2025-01-09 13:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人要求房主承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （一）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （二）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （三）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失 原問(wèn)題：《你好，房子沒有過(guò)戶，找不到房主了怎么辦》回復(fù)于 2022-12-04 05:50:45
相似問(wèn)題解答
買的房子房主不協(xié)助過(guò)戶，可以起訴強(qiáng)制執(zhí)行嗎
1. 可以起訴賣主，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2. 強(qiáng)制執(zhí)行的流程是：（1）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。（2）扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。（4）搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。（5）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)房子過(guò)戶問(wèn)題，聯(lián)系不上房主
買房過(guò)戶找不到原房主，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同和付款憑據(jù)，身份證，到合同履行地區(qū)法院起訴，可以主張要求單方過(guò)戶住房，取得生效法院判決書，買家當(dāng)事人可以到住房所屬房管部門，申請(qǐng)單方過(guò)戶住房。房主去世，房屋被樓上淹了，協(xié)調(diào)不了，法院說(shuō)房屋沒房主不立案，子女還有什么途徑起訴？全部繼承人起訴可以嗎？
因?yàn)閷?duì)方三方都在賴賬，這個(gè)起訴還真是最好的解決辦法，把房主、中介、工地負(fù)責(zé)人和實(shí)際居住人都作為被告起訴，不管怎么樣，你的損失肯定有人承擔(dān)，至于誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，讓他們自己內(nèi)部分配去唄。 是的，起訴三方的話你的被告就是把他們都分別列上，比如被告一：您好，我買套法拍房，剛過(guò)戶。原房主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費(fèi)，咨詢您一下欠的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過(guò)戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集好證房主不配合過(guò)戶，是按揭房，起訴到法院，可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎。
房東不配合過(guò)戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門申請(qǐng)單方過(guò)戶住房。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
