我想說我全款買的房子

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  不管是全款還是先付首付貸款，兩者各自都有各自的優(yōu)勢(shì)，可以綜合考慮自己的收入情況和經(jīng)濟(jì)情況，再進(jìn)行選擇。如果全款購(gòu)房比較吃力，可以選擇貸款買房，如果資金充足，那么可以考慮全款。貸款和首付的優(yōu)缺點(diǎn)：1、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：錢少也能買房。從投資角度而言：可把資金分開投資，比如：以租養(yǎng)貸，后投其他項(xiàng)目，資金使用靈活。向銀行借錢買房，除了關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)，銀行會(huì)進(jìn)行審查。這樣一來，購(gòu)房保險(xiǎn)性高了。2、貸款買房也有缺點(diǎn)：貸款買房，負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，對(duì)任何人來說不輕松。流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。房產(chǎn)抵押貸款，且貸款時(shí)間在20年左右，不利于房屋出售。3、全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)：目前，一次性付款買房會(huì)給予折扣優(yōu)惠，只是力度不同。如：購(gòu)買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣省下了3萬元。全款買房，直接與開發(fā)商簽購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資角度而言：全款購(gòu)買再出售方便，不受銀行約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，可向銀行進(jìn)行房屋抵押。4、全款買房的缺點(diǎn)：資金不充裕，購(gòu)房投入大，會(huì)影響生活質(zhì)量。選擇全款買房，各樓盤要求繳納全部房款，并簽《商品房買賣合同》。在交易過中，預(yù)售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時(shí)間補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者而言，卻充滿未知的變數(shù)，問題是“備案難”。對(duì)于買期房，開發(fā)商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用。甚至成為了“爛尾”，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 原問題：《買房是首付好還是全款買好？》

  回復(fù)于 2022-07-25 15:33:21