開發(fā)商口頭介紹的的交房時(shí)間與認(rèn)購書不一致。認(rèn)購書說寫的推遲了一年算欺詐？
房產(chǎn)糾紛廣東 惠州2025-01-09 18:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 認(rèn)購書簽訂后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)購書約定的主要條件與買受人簽訂正式購房合同，如開發(fā)商擅自變更主要交易條件：諸如價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，則構(gòu)成違反認(rèn)購書約定，買受人有權(quán)拒絕簽署商品房買賣合同，而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按認(rèn)購書約定執(zhí)行，沒有約定的，買受人可要求雙倍返還已付認(rèn)購定金。 一般情況下，如出現(xiàn)房價(jià)已漲，開發(fā)商經(jīng)常以種種理由解除認(rèn)購書。對(duì)于此種情況，如果要求繼續(xù)履行合同，可向法院起訴要求按照認(rèn)購書約定的條件簽訂商品房買賣合同，法院一般會(huì)予以支持。 原問題：《購房認(rèn)購書與合同交房時(shí)間不一致怎么辦》回復(fù)于 2022-12-19 01:18:53
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認(rèn)購書與預(yù)訂書的區(qū)別
認(rèn)購書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。 房屋認(rèn)購書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購書具備了你好，簽了購房的認(rèn)購書，認(rèn)購書內(nèi)容沒有寫優(yōu)惠后的金額，寫的是原價(jià)，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價(jià)是說不過去，一般的認(rèn)購書上都有單價(jià)、面積、優(yōu)惠、總價(jià)、付款方式等。 不過有面積和總價(jià)可以算出單價(jià)來，總價(jià)都控制了，單價(jià)怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個(gè)認(rèn)購書上面都不會(huì)體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒有體現(xiàn)，想退定沒開盤的樓盤簽了認(rèn)購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認(rèn)購書要交首付款嗎
認(rèn)購書一般相當(dāng)于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行咨詢。買房維權(quán)，約定交房時(shí)間和合同不一致
可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當(dāng)?shù)厥欠裼幸蛞咔橥９み^相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
