期房無法按時(shí)交付,作為業(yè)主如何維權(quán)
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期房工地停工8個(gè)月以上且無動工跡象,按合同交付日期推算無法按時(shí)交房
現(xiàn)今社會開發(fā)商在出售期房的廣告中,常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上,開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入,開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分,除施工單位墊資外,大多數(shù)的資金來源于銀業(yè)主維權(quán),物業(yè)不作為
一個(gè)小區(qū)的物業(yè)如果不作為,業(yè)主就會過得不順心。昂貴的物業(yè)費(fèi)交著,卻不能落實(shí)到實(shí)處,小區(qū)的環(huán)境該怎么糟糕的還是怎么糟糕。讓一個(gè)好好的小區(qū),搞得就像是個(gè)沒有物業(yè)管理的亂臟差小區(qū),那么此時(shí)業(yè)主們該如何合法維權(quán)呢? 我們可以: 1.去物業(yè)或房管局物請問小區(qū)電梯問題長期無法完善,業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)?
1. 根據(jù)最新的《物權(quán)法》條文規(guī)定,電梯間、外墻等屬于公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。這些共用場所要經(jīng)營廣告,首先需經(jīng)業(yè)主委員會同意,其收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有。但事實(shí)上這些被一些小區(qū)的物業(yè)公司所隱瞞。2. 事實(shí)上,業(yè)主屋內(nèi)的墻面、頂棚、地面、期房爛尾開發(fā)商申請破產(chǎn),我作為業(yè)主怎么辦
首先,財(cái)產(chǎn)需要清算,用以結(jié)清工人工資,固定資產(chǎn)會進(jìn)行拍賣以償還債務(wù),這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開發(fā)商在未交房前破產(chǎn),其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益,但不在債務(wù)清算以內(nèi),同時(shí)由于房子沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn),房管部門不會給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有房屋開發(fā)商無法按合同交付,延遲交付又無表態(tài)怎么他業(yè)交待?請問這樣業(yè)主可以怎樣維權(quán)
按實(shí)際情況,對于開發(fā)商延期交房的違約行為,購房人與開發(fā)商協(xié)商無效的,購房人可以向法院起訴,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?! ∠嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
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