房屋質量問題物業(yè)不負責怎么辦
建筑工程遼寧 丹東2025-01-09 15:48
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商是房屋質量的第一責任人，物業(yè)公司是受托維修，責任后果由開發(fā)商承擔。如果房屋出現(xiàn)質保書中所說的問題，而非業(yè)主自行承擔責任的問題，則開發(fā)商或施工單位應當履行維修責任。通常，實際承擔維修責任的是物業(yè)公司，開發(fā)商在前期物業(yè)管理階段中，通常都委托物業(yè)公司承擔維修職責。屬于物業(yè)公司應當維修而不維修的，你可以找開發(fā)商協(xié)調，或書面通知物業(yè)公司，告知房屋需要保修的事項，也可以自行委托第三方維修，做好證據固定工作，要求開發(fā)商承擔責任，向區(qū)物業(yè)辦反映、投訴。不屬于物業(yè)公司應當維修范圍的，物業(yè)公司未提供有償服務，你也只能自己去修了。 原問題：《房子質量有問題物業(yè)不給維修怎么辦》回復于 2022-07-26 15:51:44
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原問題：《房屋質量問題開發(fā)商不處理怎樣處罰》房屋質量問題未收房，物業(yè)費需要交嗎
未收房，不用繳納物業(yè)費。房屋質量問題開發(fā)區(qū)不解決怎么辦
魏國鵬律師解答：您好。很高興回答您關于房屋質量的問題。首先，需要確定對于上述問題，合同中是否有驗收標準，對于外裝部分，是否確定品牌及材質。如經過核實，確屬達不到驗收標準，開發(fā)商在限期內又無法進行維修和更換。那么開發(fā)商的行為有可能違反了合同的房屋質量問題、18600238734
1、若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失?！ ?、若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合房屋漏水問題質量問題
常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
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來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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來自用戶 飛魚評價了
