請(qǐng)問(wèn)別人欠我錢(qián)，他有房，但房產(chǎn)證丟了，能否過(guò)戶？
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 廣州2025-01-08 23:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人他的確有可能偽造房產(chǎn)證，任何把房子賣(mài)給不知情的第三方。真發(fā)生這種情況的話你是沒(méi)法收他房子的。你應(yīng)該約好欠錢(qián)的人，拿著身份證件帶著房本，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或者建委做抵押登記，房產(chǎn)局出他項(xiàng)權(quán)利證給你，他就沒(méi)法再轉(zhuǎn)賣(mài)了。 原問(wèn)題：《別人欠我家錢(qián)，他的房產(chǎn)證在我家里，但我怕他把房子偷偷過(guò)戶了，我因該怎么阻止》回復(fù)于 2023-02-06 19:24:53 -
相似問(wèn)題解答
別人欠我錢(qián)，說(shuō)用她買(mǎi)別人的房子抵債，直接讓別人過(guò)戶給我
方法一，讓他直接過(guò)戶住房給你，辦理你名字房產(chǎn)證，方法二，讓他賣(mài)掉住房，把賣(mài)房款給你抵債。方法三，你和她一起到房管，辦理你名義他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給你，沒(méi)有你授權(quán)簽字，不注銷(xiāo)這個(gè)權(quán)證，他無(wú)法賣(mài)掉或是抵押這個(gè)房子。 原問(wèn)題：《別人欠我錢(qián)，他把房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證無(wú)法過(guò)戶，是歷史遺留問(wèn)題。通過(guò)法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶。情況二，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開(kāi)發(fā)商有大的土地證，沒(méi)有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳足費(fèi)用而沒(méi)別人欠我錢(qián)我要起訴他
提供借款證據(jù)去法院起訴。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢我海南朋友欠我錢(qián) 名下有房產(chǎn) 怎么過(guò)戶給我
雙方本人帶上身份證、房產(chǎn)證一起到房管局申請(qǐng)過(guò)戶即可，按一般二手房過(guò)戶的手續(xù)。二手房過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，只有進(jìn)戶單，過(guò)戶問(wèn)題
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶業(yè)務(wù)。 原問(wèn)題：《購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)買(mǎi)合同過(guò)戶怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
