商業(yè)樓房可以，分家析產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 濟南2025-01-09 07:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人辦理分家析產(chǎn)，只能是共有人之間辦理，一般你說的商鋪和商品房，父母過戶給子女，都是選用三種方式，買賣方式，贈與方式和寫下遺囑指定某位孩子繼承方式，只要不是買賣方式過的戶，都不需要繳納20%個稅和5‘5%營業(yè)稅，但是~~由于子女是無償?shù)玫降模ú还苁悄阏f的贈與還是繼承還是你說的析產(chǎn)）那么以后子女出售這個房產(chǎn)都需要承擔(dān)全額房價（除去得到時繳納的費用）20%的個人所得稅！所以~~最好最無后后患的過戶方式是買賣方式！ 原問題：《父母有一商鋪,一商品房,可以通過分家析產(chǎn)公證后轉(zhuǎn)子女名下嗎??是否免收稅??費用是否比贈于和過戶費用低??》回復(fù)于 2022-07-27 07:21:30
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兄妹分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只拆遷，分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只家庭糾紛，分家析產(chǎn)糾紛
繼承往往會伴隨分家或析產(chǎn)。但是，繼承畢竟與分家析產(chǎn)不同，兩者之間具有嚴格的區(qū)別。那么，呢? 繼承糾紛與分家析產(chǎn)糾紛的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》婚姻家庭糾紛中就列有分家析產(chǎn)糾紛，分家析產(chǎn)糾紛是一種給付之訴，遺產(chǎn)繼承，分家析產(chǎn)
1、繼承 繼承是指死者生前所有的于死亡時遺留的財產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、繼承時效和分家析產(chǎn)時效
分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念，所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。 所謂析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 在分家析產(chǎn)時，應(yīng)注意這樣幾點： （一）相關(guān)法律熱點
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