租賃合同上有約定政府征收合同即解除，退押金，互不承擔(dān)責(zé)任。那租戶是否拿不到政府征收補(bǔ)償？

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  簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以廠房租賃合同的簽訂一定要慎之又慎。一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況1、對(duì)廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①?gòu)S房租賃合同中所涉及的租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。2、對(duì)廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營(yíng)范圍；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問(wèn)題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。建議請(qǐng)企業(yè)法律顧問(wèn)為你服務(wù)或者企業(yè)設(shè)立法務(wù)部。1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 原問(wèn)題：《廠房租賃合同注有：國(guó)家征收，提前解除合同，租方對(duì)承租方的損失不負(fù)》

  回復(fù)于 2022-07-27 10:02:00