我的房子被二房東轉(zhuǎn)租了，做了隔斷，我現(xiàn)在斷水?dāng)嚯娺`法么
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-01-08 19:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人答復(fù)樓主：如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租的，那租客的轉(zhuǎn)租行為是不受法律保護(hù)，因?yàn)樽饪筒](méi)有出租房屋的權(quán)利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實(shí)是無(wú)效的，而且應(yīng)該也是不可能到房屋租賃管理部門(mén)去備案的所以，如果房東要取回房屋使用權(quán)，是合理的至于斷電斷水是不合理的措施但是換鎖，無(wú)法定義為不合法如果你報(bào)警，警察會(huì)認(rèn)為是民事糾紛，如果你們對(duì)情況由分歧需要自己解決或者上法院如果你不想換房子，你可以自己與房東簽訂新的合同，按照房東愿意接受的價(jià)格如果談不攏，你還是需要限期搬離的由于你本身的舊合同無(wú)效，你要想不影響正常的生活，只能是簽訂正式合同如果你不簽，房東要收回的，起訴你非法侵占，你也是必須搬離的，而且會(huì)有其他損失希望你理智對(duì)待包括以后租房，必須和真正的房東簽署合同，而且需要備案的希望對(duì)你有幫助 原問(wèn)題：《大房東和二房東有糾紛，我現(xiàn)在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權(quán)收回房屋或者斷水?dāng)嚯姄Q鎖么？》回復(fù)于 2022-11-07 04:12:43
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房屋強(qiáng)拆，斷水?dāng)嚯?/a>
一、拆遷房不可以強(qiáng)制拆除，也是不可以強(qiáng)制斷水?dāng)嚯姷?。但是被征收人在法定期限?nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償物業(yè)強(qiáng)制性斷水?dāng)嚯?/a>
物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利斷水?dāng)嚯姟I(yè)主拖欠房款違反了他與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同追究業(yè)主的責(zé)任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，如果業(yè)主按時(shí)支付了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)您好，我在北京租房期間，二房東又新增加了隔斷，現(xiàn)在不想租了，但是在租期內(nèi)，可以退租嗎
其實(shí)來(lái)說(shuō)呢，你是可以要求的。但是呢 你想想房東會(huì)輕易的讓你廢除合同嗎，除非你找到了相關(guān)部門(mén)，可以處理此事，但是也很麻煩。我建議你啊 你可以直接把你的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第一呢 你和房東沒(méi)什么沖突。第二處理也好處理 原問(wèn)題：《我在北京租了一個(gè)隔斷的私收物業(yè)費(fèi)，不交就斷水?dāng)嚯?/a>
您好，建議反映給業(yè)主委員會(huì)，直接更換物業(yè)公司。想問(wèn)下法院憑什么斷水?dāng)嚯姡?/a>
違法的。沒(méi)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利，業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，物業(yè)公司不可以隨便停水停電，物業(yè)公司通過(guò)停水電來(lái)催業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的行為本身就是違法的，此次通過(guò)立法形相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
