房產(chǎn)繼承以后再出售
財(cái)產(chǎn)繼承河南 鄭州2025-01-09 20:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。 原問(wèn)題：《子女繼承父母房產(chǎn)后再次出售需要多少稅?》回復(fù)于 2022-07-27 20:51:51
相似問(wèn)題解答
房產(chǎn)繼承后出售怎么交稅
《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。也就是說(shuō)，雖然繼承繼承房產(chǎn)再出售收什么稅費(fèi)？
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的房產(chǎn)繼承后出售，稅費(fèi)問(wèn)題
目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是最基本的印花稅及工本費(fèi)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)就沒(méi)有另外的稅了。另外我國(guó)雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見(jiàn)，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費(fèi)用繼承的房產(chǎn)再出售如何免20%
原問(wèn)題：《繼承產(chǎn)權(quán)后的房屋再出售要交20%的繼承稅么？應(yīng)該怎么交？》繼承父母的房產(chǎn)如果再出售應(yīng)該交多少所得稅
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
