一個(gè)已婚男人要給我買房，名字寫我們2個(gè)人名字，按份額占比購(gòu)買，可以嗎
婚姻家庭河北 保定2025-01-08 22:52
律師回復(fù)
-
月幫助201720人一，未婚男女共同買房，分手時(shí)，房子歸誰(shuí)，根據(jù)物權(quán)法，上海高院的判例認(rèn)為從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛(ài)雙方共有。雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；如果沒(méi)有任何有效約定，分手時(shí)，按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就分給誰(shuí)的原則分割房產(chǎn)。同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。對(duì)于此類案件目前人民法院主要依據(jù)婚姻法解釋的精神作出處理情形：雙方對(duì)房產(chǎn)出資、產(chǎn)權(quán)份額有協(xié)議的，則按出資比例等予以分割；有證據(jù)表明確為一人出資的，則另一人一般情況下得不到任何補(bǔ)償；有證據(jù)表明是共同出資的一般會(huì)考慮雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來(lái)分割。上海高院認(rèn)為，二，希望分手后的房產(chǎn)問(wèn)題不只是一個(gè)法律問(wèn)題，而是一個(gè)感情問(wèn)題。如果當(dāng)初兩個(gè)人能共同去買房，這說(shuō)明兩個(gè)人其實(shí)是有著相當(dāng)?shù)男湃危⑶沂菦_著要一起過(guò)日子打算的。那么現(xiàn)在為什么會(huì)分手呢？建議雙方不要賭氣，都冷靜下來(lái)，認(rèn)真想想對(duì)方的好，想想問(wèn)題出在哪里，如果不是原則性的問(wèn)題，應(yīng)該如何解決？因?yàn)楹芏嗳朔质?，真的不是因?yàn)樵瓌t問(wèn)題，而是把一些小事當(dāng)原則問(wèn)題對(duì)待了。三，情侶購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么呢？ 熱戀中的情侶，談婚論嫁已經(jīng)進(jìn)入議事日程，房子便成為一個(gè)迫切需要解決的問(wèn)題，然而情侶買房，卻成為日后經(jīng)濟(jì)糾紛的一個(gè)難題，從而影響到兩個(gè)人的感情。因此情侶買房一定要慎重。 1、除非你們彼此對(duì)感情非常確信并能不計(jì)得失，不然，在涉及到數(shù)額較大的金錢時(shí)，最好能有在法律上有效的約定，主要是書(shū)面約定。 2、如果沒(méi)有任何有效約定，分手時(shí)，按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就分給誰(shuí)的原則分割房產(chǎn)。 3、同居時(shí)一方單獨(dú)所購(gòu)房產(chǎn)，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果有按揭，則從結(jié)婚之日起，之后的按揭部分屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。 原問(wèn)題：《急尋幫助！以我的名字公積金貸款買房，男友出了8萬(wàn)，我出了6萬(wàn)，房產(chǎn)證上是我的名字，現(xiàn)在分手房子該歸誰(shuí)》回復(fù)于 2022-11-07 03:29:53
相似問(wèn)題解答
兩個(gè)人買房，寫一個(gè)人名字，
購(gòu)房合同是兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字是不行的。如果想一個(gè)人辦證，必須走法院判決給一個(gè)人才可以。不然就是兩個(gè)人辦證，下證后辦理贈(zèng)與或買賣手續(xù)，落成一個(gè)人的名字。目前政策是購(gòu)房合同兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證必須是兩個(gè)人到場(chǎng)才可以。 原婚后買房只寫一個(gè)人的名字，再換房的話另一個(gè)人可以按無(wú)房?jī)?yōu)惠購(gòu)買嗎
婚后買房只寫一方名字 下一套房寫另一方名字肯定也是算二套房的。。。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)證不管是那一方的名字，都是共有財(cái)產(chǎn)，再買一套就算是二套房產(chǎn)了。 原問(wèn)題：《婚后買房只寫一方名字 下一套房寫另一方名算二套房嗎》購(gòu)買房屋是父母親和兒子的名字，后來(lái)在房產(chǎn)中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協(xié)議可以嗎？
你好?；楹蠓慨a(chǎn)改為兒子兒媳的名字，應(yīng)視為是將該房屋贈(zèng)與給了兒子兒媳?；楹笞寖鹤訉懙氖赘犊钋窏l，應(yīng)證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對(duì)此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張我出資購(gòu)買房屋，名字是兒子的，兒子結(jié)婚后媳婦要加名字，我怎樣把出資的錢收回？
您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助首先來(lái)說(shuō) 這個(gè)房產(chǎn)加名字也就是增加所有權(quán)人的變更登記 也是要繳稅的哦如果過(guò)去房產(chǎn)證上只有您一個(gè)人的名字又是您在婚后購(gòu)買的則視為您夫妻的共同財(cái)產(chǎn)如果加上孩子的名字在不明確登記所有權(quán)份額分配的情況下房產(chǎn)的所有權(quán)等自己購(gòu)買是朋友名字，協(xié)議怎么寫
你是借用別人名字買房子，不受法律保護(hù)，只能是打欠條，證明親戚欠你錢。如果你是一次性買的，可能去公證處做公證，這種公證只是能讓你在沒(méi)有親戚的協(xié)助下也能自行辦理更名過(guò)戶或者買賣。當(dāng)防止不了你家親戚變賣此房屋。如果是按揭，或者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以公相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
