你好，我想請問一下我現(xiàn)在就是交了首付款，網(wǎng)簽了但是沒有備案，銷售跟我說我還沒有交契稅不能備案，然后我想改網(wǎng)簽時間她說改不了，我說增添首付款她確說可以增添
合同糾紛湖南 益陽2025-01-09 06:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人網(wǎng)簽的合同有個開發(fā)商內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核過程，然后才是報出確認(rèn)。如果尚未報出，可以很方便地修改合同。如果已經(jīng)報出了，則不能直接修改了。要撤銷原合同后才能重簽，花費時間精力。開發(fā)商辦預(yù)購商品房備案登記，是將網(wǎng)簽的合同打印下來，雙方簽字蓋章后送交易所，相當(dāng)于書面確認(rèn)合同行為。所以，只要開發(fā)商網(wǎng)上報出了，就不能修改了，無論是否備案了。 原問題：《我最近買了一套預(yù)售的新房子，簽了預(yù)售合同（網(wǎng)簽），但開發(fā)商沒有去備案，請問合同還能更改嗎？》回復(fù)于 2022-11-07 02:55:27
相似問題解答
你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己我在寧波預(yù)購了房產(chǎn)，現(xiàn)在還沒辦按揭，交了首付款，簽了合同，現(xiàn)在有突發(fā)事情，想退款退房
你們的預(yù)購房合同是怎么約定的？你好我在碧桂園交了首付23萬簽備案合同
根據(jù)最高院的司法解釋，是銀行貸款沒有批準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買賣不能履行，那么房屋買賣合同可以解除，但需要與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付您全部的首付款及相應(yīng)利息。 原問題：《請問從碧桂園買的房子首付款已交了也備案了，但是到銀行辦貸款時以你好，我19年買的恒大房子當(dāng)時網(wǎng)簽了，現(xiàn)在還沒備案該怎么辦
一、正常備案時間48小時出結(jié)果，你一直都沒有備案出來，原因有以下幾點：1、開發(fā)商上除了問題2、房管局上辦事的效率，嚴(yán)格來講，辦事效率還真沒有這低的。3、你個人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議你還是到房管局去咨詢下。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備相關(guān)法律熱點
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