買賣房子過戶后交接過程中所欠的原房主欠的物業(yè)和燃氣費，一直拖著不補交，打電話說沒時間就是拖著不辦理怎么辦
合同糾紛河北 石家莊2025-01-08 07:36
律師回復
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月幫助201720人房子變更業(yè)主時，以前的業(yè)主應該繳清所有物業(yè)費及水電費。 購買二手房的業(yè)主應在簽署合同之前應向以前業(yè)主所要最后一期物業(yè)費與水電費的發(fā)票。 同時購買的業(yè)主應主動與物業(yè)公司聯系變更業(yè)主信息。 物業(yè)公司不應向您收繳物業(yè)費，應該向物業(yè)原備案的業(yè)主收繳相關欠費。 二手房買賣目前國家政策還有一些不足，雖然您沒有義務交納這筆欠費。 但我建議您協助物業(yè)公司聯系到之前的業(yè)主。 因為物業(yè)政策國家現在也有很多漏洞。 而且供電局可以根據欠繳電費情況進行限電措施。 您買了房子肯定是想安心居住，雖然您沒責任。但物業(yè)天天煩你不也麻煩么。 提供之前業(yè)主有效的聯絡地址，或電話。都能幫物業(yè)追繳回這筆錢。 物業(yè)找您收，其實也是無奈之舉?；ハ嗬斫獍?原問題：《房子更換業(yè)主，交物業(yè)費時發(fā)現原房主拖欠幾年前的物業(yè)費，且原房主物業(yè)費一直由單位交，原房主在居住時物》回復于 2022-12-18 21:46:01
相似問題解答
您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費，物業(yè)公司早己經起訴原房主欠物業(yè)費，咨詢您一下欠的物業(yè)費由誰交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯系，找物業(yè)公司要以前房主的聯系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協商不成，起訴原房主，他實際隱瞞了過戶當中的欠款沒有繳清，他應該付繳清的責任，當然你要收集好證原房主欠的水電費和供熱費物業(yè)費較多怎么辦
原房主欠的采暖費,根據法律規(guī)定只能由其承擔,之后你個人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對于原房主所欠的費用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個方法.第二,在與供熱部門解決買賣二手房交了定金，簽了定金合同，中介拖著不辦理過戶。我該怎么辦？
看你說的是辦不下貸款,還是放不了款,這可是兩個概念,辦不了貸款存在很多問題,一是買方信用度不行,或是手續(xù)沒齊全,還有就是房子本身的產權問題,但如果是放不下款那是現在的普遍問題,大多銀行現在放款都很慢,要選擇交易,這是必然存在的 原問題：《二房產賣了，但是買方一直拖著不過戶怎么辦？
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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