一押判決書上沒有寫優(yōu)先享有二押人的判決書上有寫優(yōu)先，那在拿錢時二押可以比一押先拿錢嗎，一押和二押的不是同一個城市的法院判決
經(jīng)濟糾紛福建 三明2025-01-09 09:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、在提起訴訟時，訴訟請求中一般需要明確：請人民法院確認(rèn)....抵押行為有效，原告對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2、起訴狀上的請求在判決書上寫上“如被告不履行債務(wù)，原告有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！?你的這種說法一般不會得到法院的認(rèn)可，因為法院判決書的判項必須根據(jù)原告的訴訟請求來做出，法院可以在事實認(rèn)定部分確認(rèn)該等抵押有效，但不會在判項中做出你所要求的說明。3、請問有何風(fēng)險？我該如何再據(jù)理力爭？這個問題其實比較簡單，如果是房產(chǎn)抵押，一般會有抵押登記，如果被告拒不清償借款，可以及時依照生效判決申請強制執(zhí)行。不需要再據(jù)理力爭了。 原問題：《法院認(rèn)為抵押行為有效，但判決如下中未書寫優(yōu)先受償，有何潛在不利？我該如何再據(jù)理力爭？》回復(fù)于 2022-11-07 02:28:49
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房子二押逾期一押沒欠，二押可以執(zhí)行法院拍賣嗎？
可以，但償還有順序，登記優(yōu)先、在前優(yōu)先?！ 吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定： 第五十四條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，二押逾期了，被起訴了，一押沒有欠款，二押是可以執(zhí)行拍賣的嗎？
1、同一財產(chǎn)上存在兩個抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利?！段餀?quán)法》第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍您好！我是財產(chǎn)保全二押 我前面還有一押 如果一押沒有續(xù)保 我們二押是否自動變成一押呢？
房產(chǎn)抵押貸款，銀行是一低，銀行不會損失一分錢。你是二抵，關(guān)鍵是你們怎么辦的手續(xù)？法院認(rèn)可嗎？第三方保全手續(xù)是合法的，法院認(rèn)可。那么就變成房產(chǎn)被司法拍賣以后，扣除稅款和法院的執(zhí)行費以后，銀行拿走它一抵的錢和利息，然后是你和第三方一起參加分配，二押被起訴了，到判決書下來拍賣大概多久
一般收到判決書后15天判決生效，生效后，一般判決書上有寫一個月左右的寬限期，寬限期滿后，原告可以申請強制執(zhí)行，這里一般又有將近一個月時間（看法院辦事效率），進入執(zhí)行程序后，法院再會安排拍賣房子，一般快點也還得2、3個月時間，綜合起來5個月時相關(guān)法律熱點
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