您好，我委托房屋租賃公司出租房屋，租金被租賃公司收取后，租賃公司跑路，未按委托協(xié)議約定將租金交付給我，我們的委托協(xié)議解除，我能否在協(xié)議解除后收回我的房子
合同糾紛陜西 西安2025-01-08 23:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當合同關(guān)系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，建議：請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。望采納，謝謝。 原問題：《房東委托代理公司租房，現(xiàn)在代理公司跑路房東不退押金，怎么辦》回復(fù)于 2023-01-03 07:26:42
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我公司與另一公司租賃合同解除后，另一公司要求我公司支付租金，我公司可以以反訴形式解除合同嗎？
訴請解除租賃合同的同時，可以要求承租人支付房屋租金?！逗贤ā返诙俣邨l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原問題：《訴請解除租賃合同同時可以要求支付我是甲方（業(yè)主）委托乙方（租賃公司）委托出租我名下一所房屋，但這家公司在與我簽訂委托協(xié)議短短不到一個月申請了破產(chǎn)，在申請破產(chǎn)前未與我進行任何溝通。目前乙方將公司下的委托信息轉(zhuǎn)讓給了另一家租賃公司，但現(xiàn)在受委托那家公司讓我續(xù)簽合同，我想了解是否再簽署續(xù)約合同可否要求變更其合同條款
注意以下幾點：1、委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質(zhì)和信譽。一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書等。2、在合作的過程中，既要保證自己的經(jīng)濟利益又網(wǎng)約車租賃，公司違約不給租金怎么辦？
在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因為房地產(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。 同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪房屋租賃協(xié)議糾紛
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過2房屋租賃，房東不返還租金
如果租賃合同約定有租賃期限的話，而且也沒有約定解除合同的情況，那么在租賃期間，承租人一般是不能退租的，否則就是違約了，要承擔(dān)違約責(zé)任的。 另外，如果存在其他情況，致使你無法繼續(xù)租賃房屋的，你可以主張因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，在這種情況相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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