你好，店鋪轉讓，房東不按和我簽的合同
合同糾紛浙江 寧波2025-01-07 03:54
律師回復
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月幫助201720人如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉讓的，你的轉租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產生糾紛不受法律保護，而且由于你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權利，所有后果有你承擔，這才是最要命的。 原問題：《接了個店鋪，但是房東不讓轉讓，我和現在的租客私下簽訂協(xié)議有沒有法律保障?！?/div>回復于 2022-07-29 04:01:36相似問題解答
我租了一個店鋪，但是是三兄弟合伙買的，簽合同是跟占股最大的房東簽的，這份合同有效嗎
根據《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此你們的轉租合房東不按合同退房租
原問題：《房東不退房租怎么辦？》店鋪轉讓合同糾紛
1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果后期能夠取得丙的追認，也可以確定有效；如果沒有約定，依據《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，店鋪轉讓合同糾紛
詳細咨詢可以電話聯(lián)系。請問門面轉讓對房東的影響是什么
跟房東有文字性質的協(xié)議、合同，在法律范圍內，房東沒有權收回店鋪，如果強制收回，那么就可以索取所謂的轉讓費。房東應該與首任承租者就是否擁有店面的轉租權進行約定，如果首任承租者沒有轉租權，那么承租人無權轉讓，轉讓費也將被扼殺在搖籃中，即便首任承相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
