您好家里老人有一處宅子，目前老人的名字，下面兄弟倆人居住，能不能分戶

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  月幫助201720人

  行使和轉(zhuǎn)讓，必須具備村民資格。申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地宅基地使用權(quán)是不能變更到哥哥名下的，因?yàn)檎厥褂脵?quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。哥哥戶口遷出，應(yīng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的取得，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，因國(guó)家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無(wú)宅基地的情況的的村民。第二，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一、家庭人口眾多確需分戶居住的，不能成為權(quán)利主體。《物權(quán)法》第153條規(guī)定 原問(wèn)題：《宅基地確權(quán)，宅基證是老人的名字，有兄弟倆個(gè)，哥哥七八年高考在外工作戶口遷出，弟弟和老人一起居住，現(xiàn)》

  回復(fù)于 2023-01-03 06:36:24