婚后的房子買(mǎi)賣(mài)糾紛

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  新婚姻法規(guī)定婚后的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的： 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 新婚姻法婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng) 1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。 2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。 3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。 4、所占份額提前定：夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。 原問(wèn)題：《婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)糾紛?！?/div>

  回復(fù)于 2022-11-06 19:17:19
• 
  崔常山律師

  月幫助39249人

  可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)辦理婚姻家庭糾紛案件

  回復(fù)于 2022-07-30 07:19:21 咨詢(xún)他