國(guó)有土地上劃撥地購(gòu)買的房子，被擬征收是否合法
征地拆遷重慶 重慶2025-01-08 07:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥土地一般沒(méi)有年限限制的，多用于公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、保障性設(shè)施等建設(shè)，不會(huì)用于建設(shè)商品房。如遇拆遷有兩種情況，一是雖為劃撥但仍或多或少交了出讓金，則土地和房子都會(huì)有補(bǔ)償。一是完全免費(fèi)劃撥的，那土地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，土地之上的建筑物等有補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《土地證是劃撥的，我想知道國(guó)家征收怎樣補(bǔ)償？國(guó)家有沒(méi)有有關(guān)條款規(guī)定？》回復(fù)于 2022-07-30 08:02:07 -
相似問(wèn)題解答
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)在征收時(shí)給予評(píng)估補(bǔ)償嗎？地大于法的情況下？
(一)劃撥土地(1)拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時(shí)，須向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金，平時(shí)這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒(méi)有必要提前將土地變成出讓地。一旦補(bǔ)繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》土地的征收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別？
區(qū)別在于房屋的補(bǔ)償價(jià)值認(rèn)定。國(guó)有土地上的房屋補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而集體土地上房屋的補(bǔ)償是參照土地管理法中的附著物補(bǔ)償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條政府征收囯有工業(yè)用地的企業(yè)適用土地征收還是國(guó)有土地上房屋征收？
征收是行政行為，國(guó)有土地或集體土地都是一樣的，征收只適用下面幾種情況：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
