二手房交易后發(fā)現(xiàn)原房主隱瞞漏水
合同糾紛山東 淄博2025-01-08 10:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買(mǎi)該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因?yàn)闃I(yè)主對(duì)房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問(wèn)題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商或者是房屋的主管部門(mén)。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了，那你該去找房管所等部門(mén)，盡快維修你的房子，并且做好防水，并且叫業(yè)主配合你，還有就是協(xié)商一下對(duì)你的經(jīng)濟(jì)賠償。2，如果你不想買(mǎi)了想退房子 那你首先要給業(yè)主打電話，訴說(shuō)情況看業(yè)主怎么回答你，并且做好錄音，以備以后訴訟開(kāi)庭的時(shí)候用。開(kāi)始協(xié)商退房事宜，要求業(yè)主退你房款，并且賠償你的損失。 找公證處，對(duì)房屋的漏水情況進(jìn)行錄像還有公證，用于以后的訴訟手續(xù)。 給業(yè)主發(fā)《告知函》或者是律師信等書(shū)面文件，之后盡快去交易房屋的所在地申請(qǐng)法院訴訟。 原問(wèn)題：《大家?guī)蛶兔Γ抵x！二手房房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房主隱瞞房子漏雨的事實(shí)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程正處在交易中，此時(shí)能否終止》回復(fù)于 2022-07-31 10:52:19
相似問(wèn)題解答
二手房交易后，原房主不遷出戶口
可以起訴處理房后發(fā)現(xiàn)鄰居之間的墻被原房主私自拆除，并且改成 石膏墻，原房主隱瞞該事實(shí)，事后發(fā)現(xiàn)，要求原房主恢復(fù)原狀，原房主拒絕。我買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有檢查出房租問(wèn)題，我要承擔(dān)責(zé)任嗎。還是原房主承擔(dān)全部責(zé)任
房屋承重墻被拆吳先生訴稱，2014年9月，在對(duì)位于豐莊的住房裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，樓下202室的王某竟擅自把客廳內(nèi)的承重墻拆除達(dá)3米，改建為客廳門(mén)洞。吳先生認(rèn)為，樓下鄰居這樣對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改建，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，后果不堪設(shè)想，所以強(qiáng)烈要求樓下的住戶買(mǎi)的二手房后發(fā)現(xiàn)漏水情況，上訴后輸了，不知道該怎么辦
根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個(gè)問(wèn)題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水購(gòu)買(mǎi)二手房，漏水，房主并未提前告知，自己修復(fù)兩次，共計(jì)花費(fèi)5000，請(qǐng)問(wèn)能否讓原房主賠償并把房屋修好？
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就房屋向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任；對(duì)于出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣(mài)方又沒(méi)有提前告知，肯定是由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 原問(wèn)題：《二手房發(fā)現(xiàn)房屋漏二手房交房后漏水
看你們購(gòu)房協(xié)議是如何約定的，比如房子的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移如何約定的，交房驗(yàn)房如何約定的，有約定按照約定協(xié)商處理。如果沒(méi)有明確約定，那么你就要取證證明漏水的原因、時(shí)間等，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《二手房入住后發(fā)現(xiàn)漏水，原房主有承擔(dān)維修的義務(wù)嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
