離婚集資房贈(zèng)與孩子的問(wèn)題
征地拆遷廣東 深圳2025-01-08 11:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚時(shí)將拆遷安置房贈(zèng)于兒子后，從法律上說(shuō)，已經(jīng)屬于兒子的財(cái)產(chǎn)了。以后這個(gè)屬于兒子的房子，需要得到兒子的同意后才能買(mǎi)賣(mài)。如果兒子不同意買(mǎi)賣(mài)房子，父母無(wú)權(quán)干涉。如果兒子違反《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。撤銷(xiāo)贈(zèng)與后，贈(zèng)與人依法收回房子的所有權(quán)后，可以重新行使房屋的買(mǎi)賣(mài)權(quán)利。下面是法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： ?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； ?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； ?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！ ≠?zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。 第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！ ≠?zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 原問(wèn)題：《離婚時(shí)將拆遷安置房贈(zèng)于兒子,以后買(mǎi)房有問(wèn)題嗎》回復(fù)于 2022-07-31 11:21:34
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已經(jīng)贈(zèng)與孩子的房產(chǎn) ，也已辦理完更名過(guò)戶(hù)手續(xù)由于孩子對(duì)贈(zèng)與人大打出手，還可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？
一般情況下，贈(zèng)與給他人的房屋已過(guò)戶(hù)就不能再撤銷(xiāo)贈(zèng)與了，除非受贈(zèng)人有以下法定情形的，則贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 原問(wèn)題：《把房子贈(zèng)送給了孩贈(zèng)與合同糾紛的問(wèn)題
《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。1、貸款沒(méi)有還完，車(chē)不歸他所有。2、是生效條件。3、可以使用任意撤銷(xiāo)權(quán)。 原問(wèn)題：《贈(zèng)與合同的問(wèn)題男方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)贈(zèng)與孩子一半產(chǎn)權(quán)，可以撤銷(xiāo)嗎
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，應(yīng)受《中華人民共和國(guó)合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定："贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。" 但合同的成立并不意味著合同的生效，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定：贈(zèng)與的孩子奶奶要求給孫女買(mǎi)的房子贈(zèng)與撤銷(xiāo)
雖然沒(méi)有公證但也是有效力的，理論上不能私下賣(mài)。但是這都沒(méi)有用，沒(méi)有公證沒(méi)有到房管部門(mén)登記，對(duì)方賣(mài)方時(shí)房管局查不到此房已經(jīng)贈(zèng)與別人。等你發(fā)現(xiàn)了，他可能已經(jīng)賣(mài)了。雖然你可以拿著贈(zèng)與協(xié)議去打官司，但是那就太被動(dòng)了。建議趕緊過(guò)戶(hù)為妙。 原問(wèn)題：《關(guān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
