承租人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，損壞原有裝修及家具

律師回復(fù)

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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  可以要求解除合同，并且進行賠償

  回復(fù)于 2022-07-31 18:43:43 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  改變房屋結(jié)構(gòu)違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。改變房屋結(jié)構(gòu)要具體視情節(jié)輕重確定的，違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾活動中搭建建筑物或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。法律分析涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。依據(jù)我國法律的規(guī)定，業(yè)主在進行裝修的時候，未經(jīng)過批準是不能擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)的，特別是一些承重的墻，改變后可能影響整棟房屋的安全。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 原問題：《擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反什么法律法規(guī)》

  回復(fù)于 2022-07-31 18:41:38