你好，承租的商鋪是國有資產(chǎn)，但是系轉(zhuǎn)租，我方為最終承租人。因疫情原因倒閉關門，請問是否可享受租金減免？
合同糾紛上海 上海2025-01-10 20:03
律師回復
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月幫助201720人如果你與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，你就是次承租人，需要征得房東的同意（你可以了解一下，承租人與房東的合同中有無轉(zhuǎn)租限定的條款）。這種情況下，你是不需要再和房東重新簽訂合同的（只需要房東出具同意轉(zhuǎn)租證明即可）。但是，如果你重新和房東簽訂了租賃合同，你就是承租人了（相當于你替代了原承租人的法律地位）。你與原承租人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，性質(zhì)上不是租賃合同，而是權利義務轉(zhuǎn)讓合同。這種情況下，你應直接向房東履行支付租金的義務，與房東履行合同權利和義務。原承租人則不再參與租賃合同的履行。以上意見，僅供參考。 原問題：《我有一個店鋪要轉(zhuǎn)讓，要怎么和下一個接手人簽合同》回復于 2022-12-03 20:40:04
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單位房屋低價出租，承租人高價轉(zhuǎn)租
依據(jù)《中華人民共和國合同法》 224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 綜上所述，如果對方的轉(zhuǎn)租行為并未經(jīng)房屋為政府單位出租的公房，至今末房改，現(xiàn)因某些原因需承租人搬走，而廣原承租人己去世，而單位房子登記記錄還是己去世的原承租人，現(xiàn)實際居住的為承租人子女，請問子女是否可以享受房改的優(yōu)惠政策
一、關于公產(chǎn)房的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照父親去世，出租人是我父親，承租人田租金不肯付
一、依照繼承法的規(guī)定，承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。二、租用屬于土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的一種方式。如果你的流轉(zhuǎn)及租用進行了登記，也就是去相關政府部門記錄了你租用這一事實，那么可以由政府來保護你的權益，收回土地承包經(jīng)營權。三、如果沒有進行登記，房屋租賃合同到期了，但是剛好疫情爆發(fā)，承租人無法搬離行李等物品，但是承租人不居住在這個房子，那疫情期間的房租需要承擔嗎？
租房合同到期后,承租方不搬走怎么辦首先房東和承租方租賃合同成立后，租賃雙方應按約定履行各自的權利和義務。如果合同的租期時間到了之后，除了已經(jīng)有的合同約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應退出并交還租賃房屋。假如承租方在租賃關系終結后未及時退還相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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