您好。房屋定金糾紛。
合同糾紛湖北 荊州2025-01-09 20:21
律師回復
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月幫助201720人（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決，但正因為定金罰則，很容易造成雙方互相扯皮，出現(xiàn)糾紛。（二）付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，比如付了定金后買家才知道房屋還有抵押，而賣方又需要用買方的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時買方就可以要求解除定金合同，賣方應當返還定金，而不是雙倍賠償。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內容應當根據(jù)誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如賣方要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習慣，在不能協(xié)商一致時應當認為是賣方違約。（三）付了定金以后，定金并沒有交到賣方手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣方不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。 原問題：《二手房交易常見的定金合同糾紛有哪些》回復于 2022-11-06 12:41:50
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房屋合同糾紛，無房產證，想要回定金。
可以，二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報稅的時候為方便管理而統(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三房屋退定金 疫情期間想房屋退定金
買房定金不退怎么辦?1、首先，我們買房的時候，交了定金之后，是會簽訂一份房屋預售合同的，房屋預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規(guī)定的，一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍您好！房屋買賣糾紛
咨詢或委托律師可以點擊頭像，選擇電話專問方式聯(lián)系。你好 房屋買賣糾紛 我不夠西安購房資格 想要回定金
商品房商品房買賣合同雙方當事人在簽署商品房認購書問題所引發(fā)的法律糾紛層出不窮，主要是由于購房者對認購書的理解與開發(fā)商理解有所差異。那么，購房者簽訂認購書后定金能退回嗎？又該如何防范商品房認購書的風險呢？下面就聽聽小編的介紹。請點擊輸入圖片描房屋買賣，關于定金
是債權的擔保。當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
