執(zhí)行標(biāo)滅失，法院說(shuō)只拍買地，不拍房，是真的嗎
房貸車貸甘肅 隴南2025-01-08 20:44
律師回復(fù)
-
月幫助201720人您好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拍賣取得房屋所有權(quán)后，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)只能由房屋所有權(quán)人使用。在實(shí)際操作中，多數(shù)情況下是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，競(jìng)得人取得房屋所有權(quán)后，再依據(jù)法院的拍賣結(jié)果和判決書，到國(guó)土資源管理部門辦理土地出讓手續(xù)。拍賣行只拍賣集體土地上的房產(chǎn)而不拍賣土地使用權(quán)是合法的。因?yàn)?，處分集體土地，涉及對(duì)集體土地所有權(quán)人的補(bǔ)償，也涉及出讓價(jià)款的評(píng)估等復(fù)雜問(wèn)題，拍賣行沒(méi)有這么專業(yè)，也不會(huì)介入這么深，所以，拍賣標(biāo)的不含土地出讓金，競(jìng)得人自己去到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)征轉(zhuǎn)手續(xù)。國(guó)土資源管理部門在辦理征轉(zhuǎn)手續(xù)后再依法進(jìn)行公開(kāi)出讓。當(dāng)然，若人民法院在拍賣價(jià)款中包括了出讓金和補(bǔ)償款，這也是理想的一種操作模式， 原問(wèn)題：《拍賣行只拍賣集體土地上的房產(chǎn)不拍賣土地使用權(quán)是否合法》回復(fù)于 2022-11-06 12:36:51
相似問(wèn)題解答
法拍房2拍 被執(zhí)行人還能提執(zhí)行異議嗎
一般情況下，如果我們買法拍房，北京法拍網(wǎng)這類的服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)為我們操作，這樣，你擔(dān)心的問(wèn)題都會(huì)迎刃而解。而且，如果出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)由他們負(fù)責(zé)解決?？傮w來(lái)講，由于我們是購(gòu)房者，不是專業(yè)的人員，所以很多問(wèn)題總會(huì)在我們購(gòu)房時(shí)被掩蓋，等發(fā)現(xiàn)的時(shí)候就會(huì)后悔。但法拍房，雙匯國(guó)際六棟2901層是法院拍的嗎
沒(méi)有了解過(guò)法拍房的，交易方式和信息獲取確實(shí)是一大問(wèn)題，我這邊有了解過(guò)法拍，這里是袋鼠安家整理的上海法拍房交易方式，大體上可以分成2種： 1、法院直拍（占90%），法院通過(guò)三大平臺(tái)直接公開(kāi)拍賣交易，只能通過(guò)網(wǎng)站注冊(cè)交付保證金參拍，直接通過(guò)線上我想在網(wǎng)上買個(gè)法拍房可以買嗎
司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣機(jī)構(gòu)公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。為實(shí)現(xiàn)司法公開(kāi)最大化與變現(xiàn)資產(chǎn)最大化，一般情況下，法院會(huì)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)處置財(cái)產(chǎn)，也就是常說(shuō)的“網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在株洲法院只二拍不三拍了嗎？還是不動(dòng)產(chǎn)可以進(jìn)行三拍呢？
經(jīng)過(guò)三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2法拍房能買嗎，有法拍公司中介。
能的,如果你買法院拍賣的房子,那基本就是從**手里買房,肯定有保證的。就是要問(wèn)清楚各項(xiàng)的費(fèi)用,法院里也會(huì)拍出沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子,要留神。法院拍賣的房子不可以貸款,需一次性付清。 原問(wèn)題：《法院拍賣的房產(chǎn)可以找中介直接買嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
