我想請(qǐng)問(wèn)一下政府開(kāi)具的搬遷協(xié)議是什么協(xié)議？

律師回復(fù)

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  　　就拆遷合同：對(duì)了，最好問(wèn)他要那份合同的復(fù)印件，原件不會(huì)給你的，還有就是在拆遷之前，必須要拿到你要的房子，錢，拆遷證，不然你房子被拆了，不知道要多久才能住到房子?？傊皇纸徊疬w房子的鑰匙，一手交給你現(xiàn)房，不給免談 ?！　》课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議又稱對(duì)戶合同，是拆遷人和被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)所達(dá)成的一致協(xié)議?！　∮喠⒎课莶疬w合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應(yīng)當(dāng)貫徹平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用等原則，任何一方不得將其意志強(qiáng)加給另一方。利用威逼、利誘、欺詐手段達(dá)成的合同無(wú)效。同時(shí)，房屋拆遷合同應(yīng)以房屋拆遷許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為依據(jù)，不得超過(guò)法律規(guī)定的范圍，否則無(wú)效?！　±斫膺@一概念，需要把握以下問(wèn)題：　　1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問(wèn)題，如拆遷過(guò)程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問(wèn)題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容?！　?、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當(dāng)事人?！　?、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：(1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額;(2)安置用房面積和安置地點(diǎn);(3)搬遷期限;(4)搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。以上內(nèi)容屬于強(qiáng)制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語(yǔ)是“應(yīng)當(dāng)”而不是“可以”?！　?、房屋拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書(shū)面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復(fù)雜，且不能即時(shí)履行，因此，房屋拆遷協(xié)議必須采用書(shū)面形式?！　?、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立?！　?、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定?！　?、當(dāng)事人違反房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，除《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)《民法通則》、《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)：房屋拆遷涉及到哪些合同，一共幾個(gè)合同或者協(xié)議? 分別是哪些? 請(qǐng)幫忙回答，謝謝！》

  回復(fù)于 2023-02-06 15:53:24