父母健在時(shí)己把自建房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人轉(zhuǎn)到兒子個(gè)人名下！現(xiàn)要置換房屋嫁出去的姐姐法律上有份額嗎
征地拆遷上海 上海2025-01-09 21:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80；按評(píng)估額0。 2；按房價(jià)3%繳納 （4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。 （5）所得稅；按房價(jià)1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 （7）房屋評(píng)估費(fèi).5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：80.00元。 二、按房屋買賣辦理過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù).5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；90平方米以下首次購房的按1%繳納：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納.00元，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可；按房屋建筑面積6元/、過戶費(fèi)用； （1）契稅、過戶費(fèi)用； （1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)。 （4）所得稅，未超過五年的按房價(jià)1%繳納.5%繳納。 （3）契稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5；90—140平方米按房價(jià)1。 2兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ； 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證 原問題：《父親還健在想把房產(chǎn)過戶給兒子怎么辦理過戶手續(xù)》回復(fù)于 2023-01-03 04:34:53
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購買房屋是父母親和兒子的名字，后來在房產(chǎn)中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協(xié)議可以嗎？
你好。婚后房產(chǎn)改為兒子兒媳的名字，應(yīng)視為是將該房屋贈(zèng)與給了兒子兒媳?；楹笞寖鹤訉懙氖赘犊钋窏l，應(yīng)證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對(duì)此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張想問問父母去世，宅基地上有兒子和父母的名字，想問問兒子占多少份額
先進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，分割之后有遺囑按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有遺囑的按照法定繼承的順位繼承，配偶和子女都是第一順位繼承人，繼承的份額一般是相同的?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條 繼承人范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子父母健在，兒子有沒有權(quán)利說分房子
如果是這樣，就應(yīng)按照各自收入的情況劃分相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。但如果是要求分割你父母的財(cái)產(chǎn)，那就是違法的。因?yàn)樗麄兙殉杉?，不屬于由父母供養(yǎng)的未成年人，你父母沒有必須支付他們生活費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)《繼承法》第2條的規(guī)定，繼承是自被繼承人死亡時(shí)開始，現(xiàn)在兩個(gè)兒子，父母健在，小兒子去世，，現(xiàn)在父母房產(chǎn)偷偷給了大兒子，孫子可以打官司嗎
如果房產(chǎn)屬于父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父親想要過戶給誰都可以；如果房產(chǎn)是父母共同財(cái)產(chǎn)，母親死亡后，其中有1/2的房產(chǎn)份額屬于母親的遺產(chǎn)，沒有遺囑的情況下，按照法定繼承來處理母親的遺產(chǎn)，此時(shí)父親將房產(chǎn)全部過戶給小兒子，大兒子可以要求繼承母親遺產(chǎn)，即房產(chǎn)的我父母農(nóng)村有房產(chǎn)，父母健在，怎么要房產(chǎn)
農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
