農(nóng)村房子2019年建好，規(guī)劃圖頂樓沒有馬頭墻，為了好看建了馬頭墻。是不是需要拆除？
建筑工程浙江 金華2025-01-09 05:47
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村不讓建房的原因有很多，比如說該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃，需要拆遷征收就無法蓋房；或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房；還有就是現(xiàn)在的國家耕地面積減少，必須保護(hù)耕地資源，同時(shí)還要保護(hù)農(nóng)村環(huán)境，節(jié)約土地使用。從根本上來說，是為了維護(hù)農(nóng)民利益、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。一方面，農(nóng)村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等亂象愈發(fā)突出；另一方面，很多農(nóng)民有宅基地卻出去打工、想建房的農(nóng)民卻沒有或申請(qǐng)不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理成了大勢所趨。那么，現(xiàn)在農(nóng)村是不允許建房嗎？不是的，實(shí)際上，以后農(nóng)村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺(tái)了新的政策，對(duì)農(nóng)村建房進(jìn)行了新的規(guī)范，提出了新的要求。1、建房時(shí)的面積限制。根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一房，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準(zhǔn)，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標(biāo)準(zhǔn)是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個(gè)政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。2、不能擅自改變用途。宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或出售，是會(huì)受到嚴(yán)厲處罰的，直至拆除。3、不能非法轉(zhuǎn)讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過村委會(huì)研究同意后，在本村村民之間調(diào)配。4、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費(fèi)資源，也帶來不少問題?，F(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修葺的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。 原問題：《農(nóng)村為什么不允許建房？》回復(fù)于 2022-12-18 16:32:54
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農(nóng)村房子，翻修重樓擴(kuò)建了，沒有手續(xù)怎么辦
你好申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃、按照有關(guān)收費(fèi)政策、土地使用證，因此建房戶需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、四鄰協(xié)議、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)剛建好的房子被認(rèn)定違建已拆除掉，拆除后沒有任何的補(bǔ)償，工人的工錢沒付清，參與的工人違法嗎
沒的房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天，沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)農(nóng)村危房拆除有沒有補(bǔ)貼
農(nóng)村危房搬遷沒有什么補(bǔ)助，現(xiàn)在國家實(shí)行的是農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，就是說你應(yīng)該在原宅基地危房進(jìn)行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申請(qǐng)列入危房改造名單后通過驗(yàn)收才可以得到危房改造補(bǔ)貼。 求采納 原問題：《農(nóng)村危房搬遷有補(bǔ)貼嗎》農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除，沒有補(bǔ)助和安置，請(qǐng)問怎么處理
房屋拆遷沒有協(xié)商補(bǔ)償安置怎么辦? 1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。 2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
