買的頂樓2年多就漏水，吊頂都滴出個(gè)窟窿，開(kāi)發(fā)商不管怎么辦？

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  每到雨水多的季節(jié)，對(duì)于很多老舊小區(qū)就是一些考驗(yàn)，尤其是住在頂樓住戶的人，很擔(dān)心頂樓會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。有的時(shí)候會(huì)外面下大雨，里面下小雨，有很多住戶遇到了類似的問(wèn)題，那么老舊小區(qū)的頂樓出現(xiàn)漏水，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？我們應(yīng)該如何處理？一、老舊小區(qū)頂樓出現(xiàn)漏水由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)1、既然是老舊小區(qū)，一般來(lái)說(shuō)肯定就過(guò)了維修質(zhì)保期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子有五年的質(zhì)保期。如果發(fā)生了漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，我們就可以找開(kāi)發(fā)商。2、如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有義務(wù)要進(jìn)行維修的。3、如果沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來(lái)維修屋頂。4、如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導(dǎo)致的，比如說(shuō)頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時(shí)候只能由住戶自己掏腰包去維修。5、如果既沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，又過(guò)了質(zhì)保期。這種情況之下，同樣，也只能夠由住戶自己去承擔(dān)。二、遇到物業(yè)公司不處理怎么辦1、如果確定了是因?yàn)榭陀^因素導(dǎo)致的漏水情況，你也交了物業(yè)管理費(fèi)，就可以直接找物業(yè)公司，但是如果物業(yè)公司不作為進(jìn)行推諉，我們可以向街道辦去反映，由街道辦工作人員加壓。2、可以向媒體曝光?，F(xiàn)在有很多的媒體能夠?yàn)槔习傩照f(shuō)話，通過(guò)輿論的壓力也能夠幫老百姓來(lái)解決問(wèn)題。3、實(shí)在不行我們還可以訴諸法律，如果物業(yè)拒不履行，可以通過(guò)法律訴訟來(lái)解決問(wèn)題。三、住在頂樓的用戶要注意什么住在頂樓的用戶有一個(gè)劣勢(shì)，很容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，越是這樣，業(yè)主們就要按時(shí)去繳納物業(yè)費(fèi)和維修基金。萬(wàn)一發(fā)生了漏水的問(wèn)題，就可以直接找物業(yè)公司來(lái)解決，要不然只能自認(rèn)倒霉。以上幾點(diǎn)就是關(guān)于老舊小區(qū)頂樓漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，以及相關(guān)的解決辦法。 原問(wèn)題：《住頂樓，屋頂漏水，房產(chǎn)局不管，怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-05-19 16:34:12