想詢問一下租房糾紛，我是房東我的租客拖欠租金不還，并且聯(lián)系不到人。我該怎么合法要回房屋并且維權(quán)讓對方賠償違約金呢？
合同糾紛湖南 長沙2025-01-07 21:12
律師回復
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月幫助201720人房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任?！逗贤ā芬?guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調(diào)解手段等有效方法解決?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。 原問題：《租戶拖欠租金怎么辦？》回復于 2022-12-18 15:16:16
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你好。我這邊是租房糾紛。我是房東。租客違約后押金需要退嗎？
你好，我是南京律師，這個問題需要具體情況具體分析。詳細咨詢的話可以聯(lián)系我。律師 您好 我想咨詢一下租房事件 租房相關方 ：租客 中介 房東 租客和中介簽訂了租賃合同，一次性付清了一年的租金，中介和房東簽訂了租賃管理服務合同，租金是押一付一，但是一個月后 中介拿著租客一年的租金跑路了 ，房東收不到租金，房東有權(quán)利讓租客搬出房屋嗎
你好，根據(jù)相關法律規(guī)定，合同中關于支付房租的約定針對的是延期支付租金的情況，提前退租的違約責任以及出租方解除合同的條件要根據(jù)合同的約定，具體可議電話與我聯(lián)系。 原問題：《您好，我是房東我問題咨詢一下。我和一個租戶通過中介簽訂了一年的租房合同租房合同未違約房東說退還租金，并且讓我搬出去是違約的嗎
屬于房東違約租房違約糾紛，租客違約要求退租金
要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約租房問題，房東惡意拖欠房屋剩余租金
可以解除。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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