店鋪?zhàn)赓U合同到期了，雙方?jīng)]有繼簽租賃合同怎么辦
合同糾紛福建 三明2025-01-08 00:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部一、如果你和朋友的租賃合同還沒(méi)有簽訂，你需要查看一下你朋友與房東簽訂的租賃合同中是否約定你的朋友有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果沒(méi)有約定且你的朋友未得到房東同意的情形下。建議你不要簽訂這個(gè)合同。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)合同法第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。在房子可以轉(zhuǎn)租的前提下，你可以將“合同到期后自動(dòng)續(xù)簽及違約金條款”寫(xiě)入合同，爭(zhēng)取房東的簽字。二、如果你和朋友間的租賃合同已經(jīng)簽訂，你是不可以“給回朋友不要那個(gè)店鋪的”，這事違反合同義務(wù)的行為。在這種情形下你可以與你的朋友（最好還有房東）達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定合同到期后自動(dòng)續(xù)簽并約定違約金條款。 原問(wèn)題：《店鋪?zhàn)鈶{合同期到期了，如果甲方不續(xù)簽，怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-06 07:18:08
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店鋪合同租賃糾紛
一、調(diào)查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)：1）房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2）產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。這店鋪?zhàn)赓U問(wèn)題合同
原問(wèn)題：《門(mén)面租賃合同問(wèn)題》店鋪?zhàn)赓U合同糾紛問(wèn)題
一、調(diào)查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)：1）房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2）產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。這臨街店鋪?zhàn)赓U合同問(wèn)題
簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面： 1、租金金額和繳付方式，房租期限。 2、在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。 3、房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對(duì)房屋的基本修繕工作。 4、如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。若房店鋪?zhàn)赓U合同糾紛
商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生爭(zhēng)議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成和解或補(bǔ)充約定形成新的詳細(xì)內(nèi)容。2、依據(jù)各方簽訂的書(shū)面協(xié)議及合同履行的證據(jù)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3、實(shí)踐中，不少商鋪?zhàn)赓U合同中將爭(zhēng)議的管轄權(quán)約定由仲裁相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
