農村宅基地怎么補償

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  一、屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。二、補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格三、安置費標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用擴展資料拆遷責任拆遷當事人不如實提供有關資料或者不協(xié)助估價機構實地查勘而造成估價失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。第二十七條 對有下列行為之一的估價機構和估價人員，依據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案：（一）出具不實估價報告的；（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的；（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的；（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業(yè)務的；（五）多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的；（六）違反國家標準《房地產估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十八條 以產權調換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調換房屋的房地產市場價格進行的評估，參照本意見執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，參照本意見執(zhí)行。第二十九條 本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。拆遷估價公式被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產市場價格 搬遷補助費 臨時安置補助費 拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費 被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額 原問題：《農村宅基地怎樣補償標準》

  回復于 2022-08-02 06:11:33