你好小區(qū)物業(yè)，只收物業(yè)費(fèi)，不辦事，選物業(yè)委員會(huì)也不通知業(yè)主，自己簽名字
刑事辯護(hù)浙江 寧波2025-01-08 16:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人【1】物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，不為業(yè)主服務(wù)，或者物業(yè)有主要工作缺欠，業(yè)主要取證，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，或者少繳物業(yè)費(fèi)?！?】要是小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以向業(yè)主委員會(huì)反映此事?！?】鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有市縣都有物業(yè)辦公室，可以去那里反映此事?！?】業(yè)主們可以組織起來(lái)簽字，統(tǒng)計(jì)有多少戶對(duì)物業(yè)不作為不滿意，要是達(dá)到三分之二，可以聯(lián)手辭退小區(qū)物業(yè)公司。 原問(wèn)題：《物業(yè)只收錢，不辦事？》回復(fù)于 2022-12-18 14:09:35
相似問(wèn)題解答
您好物業(yè)沒(méi)有與業(yè)主簽合同可以不不用交物業(yè)費(fèi)嗎？
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提沒(méi)有物業(yè)委員會(huì)業(yè)主也沒(méi)與物業(yè)公司簽合同了看對(duì)方起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有用嗎
物業(yè)合同是雙務(wù)的，物業(yè)沒(méi)有提供合理的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主可以提出抗辯。追問(wèn)：你好,袁律師,我的房子是夫妻共同共有,物業(yè)起訴的是我妻子,我可不可以以辨護(hù)人出現(xiàn),或者我替她出庭.你可以代理你妻子出庭參加訴訟，需要你妻子出具授權(quán)委托書(shū)。 原問(wèn)題：《業(yè)主您好！小區(qū)物業(yè)不履行物業(yè)職責(zé)，樓道不清掃，下雪小區(qū)不清雪，垃圾成堆，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不是合理的，現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)被清退好幾年了
展開(kāi)全部不可以，物業(yè)管理?xiàng)l例第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： ?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； ?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的小區(qū)物業(yè)只售不租
不合法。以山東省為例，山東齊魯律師事務(wù)所律師謝凱凱表示：《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。第十五條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
