公司土地掛牌要注意什么

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  目前遼寧的招標(biāo)： 一、標(biāo)拍賣(mài)掛牌轉(zhuǎn)讓土地范圍：　　（1）符合轉(zhuǎn)讓條件的原則劃撥土地使用權(quán)的交易；　?。?）政府以?xún)?yōu)惠、減免地價(jià)協(xié)議出讓的土地使用權(quán)的交易；　?。?）因土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而引起的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧　。?）法院判決用于債務(wù)清償?shù)耐恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧　。?）農(nóng)村非農(nóng)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)；　?。?）其它法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及申請(qǐng)要求公開(kāi)交易的；　　上述規(guī)定中，經(jīng)政府批準(zhǔn)同意辦理交易手續(xù)的除外。二、轉(zhuǎn)讓須提交的資料　?。?）土地使用權(quán)及房產(chǎn)附屬物轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)書(shū)（原件）；　?。?）權(quán)限單位同意轉(zhuǎn)讓的證明材料（原件）；　?。?）《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》（原件及復(fù)印件3份）；　?。?）出讓土地須同時(shí)提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（原件及復(fù)印件3份）；　?。?）劃撥土地須同時(shí)提交《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》（原件及復(fù)印件3份）；　?。?）有它項(xiàng)權(quán)利的應(yīng)提交它項(xiàng)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓的證明材料（原件）；　?。?）轉(zhuǎn)讓單位或個(gè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件3份）　?。?）委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交委托授權(quán)書(shū)（原件）及委托代理人的身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）；　?。?）招標(biāo)中心要求提供的其他材料。三、業(yè)務(wù)工作時(shí)限：　?。?）中心審查資料：7個(gè)工作日：　?。?）行政核準(zhǔn)：15個(gè)工作日：　?。?）土地轉(zhuǎn)讓公告：20天。四、工作流程　　轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)資料審查行政核準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘簽訂《委托公開(kāi)交易合同》　資產(chǎn)評(píng)估編制招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌文件發(fā)布公告咨詢(xún)答疑受理報(bào)名繳納保證金組織招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出具《成交確認(rèn)書(shū)》買(mǎi)受人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，或同時(shí)與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》買(mǎi)受人向中心繳納房地產(chǎn)成交價(jià)款，其他競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)人退保證金交易中心扣減有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金后，將資金劃撥給賣(mài)方房地產(chǎn)交割、《房屋所有權(quán)證》及《土地使用證》辦理變更過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、申請(qǐng)買(mǎi)地（房地產(chǎn)）應(yīng)提交下列資料及履約保證金（1）公司、企業(yè)參與競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)的；①投標(biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）；　　②營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）；　?、酃菊鲁蹋ê藢?duì)原件后，留復(fù)印件）；　?、芊ǘù砣俗C明書(shū)（原件）及身份證（核對(duì)原件后。留復(fù)印件）；　?、莨蓶|會(huì)或董事會(huì)（權(quán)限組織）關(guān)于參加競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)的決議（原件）；　?、尬兴舜鸀檗k理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交法定代表人簽署的授權(quán)文件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）?！　。?）其他組織參與競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)的：　?、偻稑?biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）：　?、谠O(shè)立該組織的有效批文及法人代碼證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）；　?、墼摻M織負(fù)責(zé)人的任命文件及身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）；　?、芪兴舜鸀檗k理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交該組織負(fù)責(zé)人簽署的授權(quán)文件（應(yīng)當(dāng)列具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）。　?。?）個(gè)人參與競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)的；?、偻稑?biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（原件）；　?、趥€(gè)人身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）；　?、畚兴舜鸀檗k理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交公證的授權(quán)書(shū)（應(yīng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證（核對(duì)原件后，留復(fù)印件）。六、具體招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌轉(zhuǎn)讓地塊（房地產(chǎn)）詳見(jiàn)媒體上發(fā)布的招標(biāo)公告。七、競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀或咨詢(xún)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出讓文件，并以文件為準(zhǔn)。八、土地（房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納的稅費(fèi)。 原問(wèn)題：《房地產(chǎn)土地招標(biāo)掛牌是怎么個(gè)程序？》

  回復(fù)于 2022-08-03 10:02:25