租房合同糾紛，房東收房。
合同糾紛上海 上海2025-01-08 10:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人相信很多人或多或少都會有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務(wù)。采取補救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原問題：《租房合同沒到期，房東要收房怎么辦？》回復(fù)于 2022-08-03 10:13:21
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租房糾紛，房東強行收房，該怎么辦？
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）我和梁海地產(chǎn)簽訂租房合同，現(xiàn)在公司跑路，房東上門收房
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問題：《租房問題，中介跑路了 房東要收房東違約提前收房
協(xié)議上只寫明了租期為一年，一個季度付一次租金，一個月600塊。。。押金200.。。。你完全可以不鳥他，你又沒有不付房租，有合同在手，你大可以繼續(xù)住下去，如果一定要叫你搬，你就打電話報警就好了，警察會給你出面說話的，人家為什么要叫你搬，是你自您好 簽訂租房協(xié)議未約定違約責(zé)任，房東違約收房
根據(jù)你的陳述，你和房東之間已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，合法的租賃關(guān)系應(yīng)受法律保護；1、合同約定了租金每年14000元，沒有約定漲租金問題，應(yīng)視為不變租金約定，承租期間房東無權(quán)漲租金；2、房東通知要提前收回房屋，你有權(quán)拒絕。如果他強行收回，你有權(quán)相關(guān)法律熱點
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