我看好一套二手房，已交金10000元，可現(xiàn)在房主不賣了，咋辦
房產(chǎn)糾紛新疆 哈密2025-01-09 13:49
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你看下合同是簽的訂金還是定金，再看她是不是產(chǎn)權(quán)上的業(yè)主和合同上的各方面?zhèn)渥l款！如果產(chǎn)權(quán)上是夫妻共有財(cái)產(chǎn)那么在簽合同的時(shí)候應(yīng)該是夫妻雙方都應(yīng)該到場，如有一個(gè)沒有到場必須要有沒到場人在公正處辦理的房屋買賣公證如果沒有那么合同視為無效！但是你可以單方面起訴女業(yè)主，在沒有夫妻到場的情況下簽定合同，對你造成的損失應(yīng)該由賣方承擔(dān)！ 原問題：《我看好了一套二手房,定金也交了,和同也簽了可是業(yè)主卻突然說不賣了.我該咋辦?》回復(fù)于 2022-12-03 15:47:58
相似問題解答
我看好了一套二手房，但是房子是單位福利房，而且房主沒有自己的產(chǎn)權(quán)，也就是沒有紅本
此類住房屬于公房，你看明白那個(gè)房產(chǎn)證是不是全產(chǎn)權(quán)商品房房產(chǎn)證？如果是，住房產(chǎn)權(quán)沒有問題，此類住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，需要你繳納土地出讓金，之后，才可以辦理房產(chǎn)證和土地證過戶，如果不是全產(chǎn)權(quán)住房，還需要和單位協(xié)議買斷全部產(chǎn)權(quán)您好，我最近賣了一套二手房
您的問題是什么呢？我購買了一套二手房，貸款已經(jīng)審批下來，已過戶，原房主不愿意交房結(jié)款咋辦
對方有點(diǎn)無理，但原房主沒有及時(shí)拿到房款，盡管不是你的原因，但對他來說損失客觀存在，中介更沒有什么責(zé)任，建議你倆坐下來友好協(xié)商下，我建議你主動提出拿出銀行放貸延遲這部分時(shí)間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款，轉(zhuǎn)給對方作為補(bǔ)償，權(quán)當(dāng)貸他的款我買房,賣方不賣了,我想讓他賠付違約金
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問題買二手房原房主拒絕遷戶，我能申請
要通過法律途徑，就要看您當(dāng)時(shí)的合同中有沒有約定戶口遷出的問題，如果沒有那樣是不好用法律途徑解決的，這種情況派出所是不管的，最好還是協(xié)商解決。因?yàn)橐郧芭龅竭^這種事，如果合同中有約定戶口的事，只能追究他的違約責(zé)任，讓他強(qiáng)制遷出也做不到，他可能是相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
