上海離婚后首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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  展開(kāi)全部上?！妒状钨?gòu)房證明告知單》明確規(guī)定上海首套房認(rèn)定必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件 :1.買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;2.買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;3.購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、或者通過(guò)繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房除外。專(zhuān)家分析,市民即便曾經(jīng)有過(guò)買(mǎi)房記錄,只要在買(mǎi)房前已經(jīng)售出,也符合相關(guān)規(guī)定。另外,此前上海的14條房產(chǎn)新政規(guī)定,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的市民,可享受一系列優(yōu)惠。不僅契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%,貸款利率的下限也可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍,公積金貸款也可享受最高上限等。近來(lái)滬上銀行整體上對(duì)首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越嚴(yán)格，不同銀行已越來(lái)越“細(xì)摳”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.首套房貸結(jié)清也算在內(nèi)在去年這個(gè)時(shí)候，只要客戶(hù)把原來(lái)的首套房貸結(jié)清后，再貸款購(gòu)房一般也能享受首套房貸待遇，但現(xiàn)在大多數(shù)銀行都不認(rèn)了。2.與婚姻狀況密切掛鉤如果你在單身時(shí)貸款買(mǎi)過(guò)房，婚后以配偶名義買(mǎi)房也會(huì)被一些股份制銀行認(rèn)定為非首套房貸。3.異地房貸區(qū)別對(duì)待由于目前銀行對(duì)客戶(hù)的征信記錄已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)，這意味著即使客戶(hù)此前在其他地區(qū)曾貸款買(mǎi)房，但在上海地區(qū)首次貸款買(mǎi)房也會(huì)被認(rèn)定為是第二套。 原問(wèn)題：《請(qǐng)教一下上海首套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

  回復(fù)于 2022-12-18 12:57:23