你好，地產(chǎn)德祐在貝殼網(wǎng)出租我的房子，簽合同時發(fā)現(xiàn)公章是另一家地產(chǎn)公司，是個皮包公司，這可靠嗎？能簽嗎？

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我在中介做行政，這個問題我來回答你吧。第一，看房確認(rèn)書，是證明經(jīng)紀(jì)人的確帶你看了房子，這個單子在你看完房簽過字后會留一份給你，另一份經(jīng)紀(jì)人帶走交給公司的，因?yàn)楣居辛炕己说摹Ｈ绻?jīng)紀(jì)人帶你看了房，你未簽字，這個不算量化考核，考核不夠會有現(xiàn)金處罰的。有時候經(jīng)紀(jì)人在出門的時候未來的及填單子，讓顧客看完房后會讓顧客簽上名字，回公司以后在系統(tǒng)上把房源編號和客源編號查出來以后再把單子填好，交給公司，這樣的話該給你的那一張就留在經(jīng)紀(jì)人手里了。第二，簽這個看房確認(rèn)書是為了防止跳單，說白了是怕顧客與房主跳過中介私下成交，你在看房單上簽了字，如果跟房主私下成交的話，中介知道了，會憑這單子索要中介費(fèi)的，這是蓋了公章，具有法律效益的。不過現(xiàn)在私自成交的比較少，因?yàn)橥ㄟ^中介更有保障，中介出具合同和中介費(fèi)收據(jù)/發(fā)票的。不同的公司的看房確認(rèn)書可能會有點(diǎn)差異，但是都是國家認(rèn)可的格式，這個不用擔(dān)心的，租賃的和售房的也不一樣的。 還有一點(diǎn)，你擔(dān)心中介扯謊說先帶你看房，這個不用擔(dān)心的，因?yàn)榉吭春涂驮丛陔娔X上都有記錄，他們在帶你看完房后會寫跟進(jìn)信息的，上面有具體的時間還有看房結(jié)果，公司一旦發(fā)現(xiàn)有虛假，罰款是非常重的，所以員工也不會寫假跟進(jìn)的。如果A中介帶你看房，B中介也有這套房子，你在B中介成交的，A中介也只能自責(zé)自己沒有及時跟進(jìn)，不會找你麻煩的。 原問題：《租房看房前簽了個奇怪的東西——北京的德盛地產(chǎn)》

  回復(fù)于 2022-12-18 12:45:21