物業(yè)費相關(guān)的問題
合同糾紛北京 北京2025-01-10 16:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大. 1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對環(huán)境的清潔讓你享受到了整潔的環(huán)境，這些你已經(jīng)享受了，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費用。 2、物業(yè)公司前期介入、沒有招標(biāo)不會成為你不交費的理由，家里被盜也不應(yīng)當(dāng)成為不交費的理由?！ ?、因物業(yè)公司管理問題，或者因為提供了不合格的服務(wù)導(dǎo)致你受到損失的，你可以向物業(yè)公司提出你的主張或者向法院起訴，要求物業(yè)公司就你受到的損失進行賠償，此賠償和你交管理費是兩回事?！ 〗ㄗh： 根據(jù)你現(xiàn)在的情況，目前要做的是可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，看能否少交一些管理費以彌補你的損失。如果物業(yè)公司不同意，你先把所有的物業(yè)管理費交了，然后搜集物業(yè)管理違約的證據(jù)起訴物業(yè)公司違約，要求物業(yè)公司對因違約而導(dǎo)致你受到的損失進行賠償。只要證據(jù)充分應(yīng)該能夠獲得賠償，證據(jù)搜集主要從物業(yè)公司的書面材料，物業(yè)公司日常服務(wù)過程錄象、照片、電話錄音方面搜集?！ 拈L遠的角度考慮，如果你覺得小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以聯(lián)系小區(qū)10%的業(yè)主召開業(yè)主大會重新選定物業(yè)公司。在選定的過程中可以業(yè)主自行決定不需要通過現(xiàn)在的物業(yè)管理公司。 原問題：《物業(yè)管理費的問題》回復(fù)于 2022-08-03 16:11:54
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你好我想咨詢物業(yè)費相關(guān)問題
一般來說是不合理的。物業(yè)服務(wù)區(qū)域一般根據(jù)合同定為公共區(qū)域，化糞池清理屬公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常維護，此費用由物業(yè)承擔(dān)，不能再收費。 要求住戶另外交錢并且不違反合同的情況只有一種，化糞池等公共設(shè)施已出保質(zhì)期，要大修（注意是大修，也可能根據(jù)合同為有關(guān)空置房的物業(yè)費收取有沒有相關(guān)的優(yōu)惠政策，有的話有沒有相關(guān)條款
這個應(yīng)該是沒有特殊規(guī)定的，總結(jié)而言就是房產(chǎn)在您的名下，不管是居住還是出租還是、空置，都要按規(guī)定繳納物業(yè)費，采暖費和實際發(fā)生的水電煤氣網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)生等相關(guān)費用。 希望能幫到你。 原問題：《國家對空置房屋物業(yè)費的收取有何規(guī)定》關(guān)于欠物業(yè)費的問題
物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。 1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主你好，我想咨詢物業(yè)費用的問題
你好，關(guān)于你這樣的問題，它這里的收費是，車位的物業(yè)費與住宅的物業(yè)費是分開收取的。這是物業(yè)管理收費的一種模式。這里不能說合不合理，只能說貴還是不貴，就比如，你只住房不要車位，那只能交住房的那部分。就如你的房子不在這里，這里有多余的車位，那你也空置房物業(yè)費問題
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