土地轉(zhuǎn)讓金怎么計算
征地拆遷山西 朔州2025-01-07 22:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥土地是土地使用者其中一種拿地方式，如果想轉(zhuǎn)讓劃撥土地的話，就要報備土地管理部門，經(jīng)過批準(zhǔn)才可以轉(zhuǎn)讓，并且還需要受讓方補(bǔ)交土地出讓金。那劃撥土地出讓金如何計算呢一起來了解一下。劃撥土地出讓金如何計算：1、有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。 原問題：《劃撥土地出讓金如何計算》回復(fù)于 2022-08-03 22:43:25
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農(nóng)村拆遷需要交土地轉(zhuǎn)讓金嗎
需要繳納土地出讓金。1、被拆遷人辦理拆遷安置房土地證無需繳納土地出讓金，但轉(zhuǎn)讓（交易）除外。未取得房屋所有權(quán)證，國有土地使用證、契稅證，不能交易或變更土地使用權(quán)登記。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主土地使用證以外的面積補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓金費(fèi)用
出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為零
以14.5萬轉(zhuǎn)讓公司25%的股權(quán),是轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間自己協(xié)議的事情，辦工商變更時還是按照37.5萬轉(zhuǎn)25%的股權(quán)。就是說，在辦理變更時，實(shí)收資本150萬是不變的，新股東記載的股權(quán)還是37.5萬元、占全部的25%。而實(shí)際交易價格是14.5萬有關(guān)舊房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán):所涉的土地轉(zhuǎn)讓金和其他一切的費(fèi)用的問題。
房屋買賣的稅費(fèi)官方是有注明負(fù)責(zé)方，但是即使法院判決還是按雙方約定為準(zhǔn)則的。補(bǔ)充協(xié)議對你不利，但是房屋也已成交，看看對方態(tài)度，他堅持走法律程序，建議你提出各付50%為好，盡量不要去法院。 原問題：《二手房過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括土地出讓金嗎？劃拔土地變出讓金收費(fèi)怎樣計算
各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價的確定可按以下公式計算：協(xié)議出讓最低價=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60%毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，其協(xié)議出讓相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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