不是婚姻關系的按份共有房產(chǎn)能否將自己份額贈與第三人

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  赫少華律師 物權的取得，有系列途徑如買賣、贈與、繼承等，但生活中采用的手段，通常難以直接給以定位，尤其與贈與相關時，基于無償性，有時判斷時情感的理性與感性會亂成一團，沒那么容易扯得清。 尤其處分的財產(chǎn)權屬并不清晰，如夫妻共有等；夫妻之間財產(chǎn)在并不細分時，簽署一攬子處分協(xié)議，將名下財產(chǎn)悉數(shù)處置，分給他人，但此協(xié)議如何定位？乙方是否有權撤銷。案情如下：甲在彌留之際與乙共同起草一份《備忘錄》，內(nèi)容為：“經(jīng)甲與乙夫婦雙方協(xié)商同意，對房產(chǎn)進行如下分配：A房產(chǎn)一套歸丙（甲與前妻之女），B房產(chǎn)一套歸?。着c乙之子），和C房產(chǎn)一套歸庚(甲之兄) ?！痹诟趫龅那闆r下，甲\乙都在備忘錄上簽了名。甲去世后一年內(nèi)，C房產(chǎn)過戶至庚，A房產(chǎn)被甲出售，而此時剛滿依吧歲的丙遂要求繼母乙對其應得的房屋給予賠償。 觀點一，系贈與，若贈與認定成立，在贈與完成前，乙應該能50%財產(chǎn)的決定權，有選擇性地撤銷。【備注相關：最高院民一庭《民事審判指導與參考》貳009年第貳集中持有觀點，雖夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額的共有享有所有權，夫妻雙方無法對共同財產(chǎn)劃分個人份額，也無權在共有期間請求分割共同財產(chǎn)，故 夫妻一方擅自將共同財產(chǎn)贈與他人的行為應為全部無效】觀點二， 系共同遺囑。甲簽署《備忘錄》的目的是臨終前對自己財產(chǎn)的處分，因考慮到財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，無法獨自處分，故讓乙也在《備忘錄》上簽名。但乙尚未死亡， 有權在有生之年通過其他形式處分自己的財產(chǎn)，不受遺囑行為、內(nèi)容的限制。觀點三，系夫妻間對共同財產(chǎn)所作的共同處分協(xié)議。鑒于房產(chǎn)A、B、C均為夫妻共同財產(chǎn)，在互相給予認可的情況下，夫妻雙方共同對外作出的一致意思表示，對共同財產(chǎn)進行處分，符合有效的民事法律行為特征，乙單方無權撤銷。 結(jié)果（并非結(jié)論）： 一審法院采用了觀點三，認定《備忘錄》合法有效，鑒于乙將該房出售且已無法返還，乙對此應承擔相應的賠償責任，具體數(shù)額可按照評估數(shù)額予以確定，二審予以維持。 背后的依據(jù)是， 夫妻對外共同為財產(chǎn)處分行為之依據(jù)，是雙方對重要財產(chǎn)的共同管理權和共同意思表示，如本案中的房產(chǎn)，屬于夫妻生活中的重要財產(chǎn)，就必須有雙方共同意思表示才能處分，任何一方都不能單獨處分。其他猜想：丙或許可以繼承人身份主張繼承遺產(chǎn)，那么庚獲得房產(chǎn)C的依據(jù)便值得詳查，《備忘錄》或許要出示在公堂上，而案中，恰是庚將《備忘錄》一事告知丙的，才有丙之訴訟。結(jié)合婚姻法第依9條，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 將共有財產(chǎn)約定各自享有份額，因先前無明確的各自份額，故即便一方享有99% ，也與贈與意思無關，只是雙方就財產(chǎn)所有權的約定，贈與，總需是先要自己明確擁有，才能贈與他人。 周圍探討時，持觀點一者眾，即便是觀點三，背后是否依然是以贈與為腔調(diào)的？夫妻共同將名下財產(chǎn)共同處分給丙、丁、庚，也便是共同贈與的意思表示吧。 如標題，是“？”這里的處分，是否便是“贈與”？若是，標題演變成，“夫妻一方死亡，另一方可否撤銷對共同財產(chǎn) 的贈與表示” ？一旦涉及贈與，必然有任意撤銷權與法定撤銷權的討論。相關鏈接：一. 法院審理認為：離婚協(xié)議中關于當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力，任何一方都不能隨意變更或撤銷;@譚芳律師認為，本案的贈與行為是與夫妻身份關系的解除以及夫妻共同財產(chǎn)的分割問題等是一個有機聯(lián)系的整體，不能任意分割，也不能任意撤銷。二. 夫妻共同遺囑，是夫妻雙方共同設立的，處分共同共有財產(chǎn)及其他事務的遺囑。夫妻共同遺囑的設立與執(zhí)行，仍應遵守我國法律關于遺囑的規(guī)定。 夫妻雙方設立的共同遺囑，可以由雙方共同撤銷或變更。 夫妻一方死亡的，生存一方僅可以撤銷或變更限于涉及自己個人財產(chǎn)部分的遺囑，而無權撤銷或變更涉及共同財產(chǎn)或另一方個人財產(chǎn)的遺囑部分。 對夫妻雙方約定不得撤銷、變更的共同遺囑、附條件的共同遺囑，以及存在其他不適宜撤銷、變更情形的共同遺囑，夫妻一方不得單獨撤銷或變更。(上海市高級人民法院民一庭民事法律適用問答(貳0依0年第三期) 原問題：《共同擁有的財產(chǎn)未約定份額能否將自己的份額贈與他人》

  回復于 2022-12-03 14:22:25