二手房房頂漏水，考慮是原房東裝修失誤或者開發(fā)商建房把樓上水管弄壞，我才買不到半年，現(xiàn)在樓上業(yè)主要我賠償修補(bǔ)費(fèi)用

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果漏水是由于樓上的業(yè)主對房屋的使用或者裝修不當(dāng)而造成引起的，那么樓上的住戶應(yīng)當(dāng)對樓下的漏水承擔(dān)賠償責(zé)任，如進(jìn)行房屋的修繕、造成相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失可能還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果房屋漏水是由于您的房屋造成的，原房主明知房子漏水而沒有告知，您可以要求原房主進(jìn)行維修， 對方拒絕維修或者拖延履行的話，您可以自行維修后向?qū)Ψ阶穬?。法律依?jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同若干問題的司法解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 原問題：《二手房過戶后廁所頂漏水。漏水原因是樓上住戶，以前裝修不善導(dǎo)致?！?/div>

  回復(fù)于 2022-08-04 06:31:24