拆遷不征收土地，要我們自己拿錢交房款合不合理
征地拆遷安徽 阜陽2025-01-09 09:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?；二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；三、拆遷房管部門依法代管的房屋；四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。二、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。貨幣補(bǔ)償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額；若高于最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則以評估價為補(bǔ)償金額。三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。五、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補(bǔ)貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。 原問題：《我的拆遷補(bǔ)償款下來了,卻先要我交土地使用金,合理嗎?還不能在補(bǔ)償款里面扣嗎？》回復(fù)于 2022-08-04 09:31:18
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律師你好，修高速征收房子政府用重置成新征收房子合不合理
當(dāng)然有用啊，律師就是提前介入工作的，在拆遷的整個過程中給你保駕護(hù)航的，說白了，就是你的軍師。我家房子拆遷找過北京的創(chuàng)為律師，在東三環(huán)CBD，開始說拆遷的時候我們也是對補(bǔ)償很不滿，跟拆遷方溝通數(shù)次也沒效果。還是請律師好！ 原問題：《房屋征收，房屋拆遷，和土地征收
以政府拆遷政策為準(zhǔn)主要咨詢房屋拆遷，和土地征收
征用是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。 再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土我們這里修高速，要征收土地，土地補(bǔ)償款歸誰所有？
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。如果承包方有土地承包經(jīng)營權(quán)證的，所有征收耕地的補(bǔ)償費歸村委會所有，是不合理的。如果只是土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，是合理的。如果對征地補(bǔ)償有爭議的，可以向被征收相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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