沒有房產(chǎn)證，只有進(jìn)戶單，過戶問題
房產(chǎn)糾紛遼寧 本溪2025-01-09 11:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。 原問題：《購買二手房沒有房產(chǎn)證只有購買合同過戶怎么辦》回復(fù)于 2022-11-06 00:01:54
相似問題解答
你好房產(chǎn)證過戶問題
你的這個(gè)問題實(shí)質(zhì)上房產(chǎn)證只是表面現(xiàn)象。本質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)的權(quán)利所屬問題。也就是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于你?，F(xiàn)在你先要做的事情就是證明這個(gè)房子的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對(duì)方承認(rèn)事實(shí)存在，協(xié)助去辦理一個(gè)就是原財(cái)產(chǎn)權(quán)所有人承認(rèn)屬房屋過戶問題，過不了戶
是什么原因過不了戶？1、價(jià)格太低(或太高)過不了戶自己出錢找有資質(zhì)的評(píng)估公司再評(píng)估到這個(gè)價(jià)就能過了。2、房東不配合過戶，購房合同上有相關(guān)規(guī)定的，按合同辦或者協(xié)商。3、你不肯過戶？同24、還有什么情況不能過戶啊？ 原問題：《簽了二手房購房合同沒有房產(chǎn)證，只有一張申建單-怎樣繼承
產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒你好，請(qǐng)問沒有房產(chǎn)證可以分戶嗎？
購房合同書只是一種意向、并非該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若房屋未取得(期房)建議查詢相關(guān)開發(fā)部門可否辦理姓名更改？若該房屋己是在使用中的實(shí)體了那應(yīng)該要有房產(chǎn)證方可能辦理過戶手續(xù)。具體怎樣操作建議向房屋交易部門查詢以取更為確實(shí)的情況以免招來不必要的煩腦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
